SINGAPOUR : Le paysage immobilier à Singapour connaît un changement significatif alors que le nombre de jeunes locaux demandant des prêts immobiliers a augmenté ces dernières années, constituant désormais un tiers du total des demandes de prêts immobiliers. Même si le taux de défaut parmi les prêteurs concernés reste faible, les banques mettent en garde les jeunes acheteurs contre le surendettement.
Le prix moyen d’un appartement d’une chambre au centre-ville a atteint environ 1,4 million de dollars, ce qui fait de l’accession à la propriété un engagement financier substantiel. Une femme de 28 ans, qui a acheté une telle unité l’année dernière, a déclaré à 8World qu’elle avait elle-même couvert la moitié de l’acompte de 350 000 $, la partie restante étant versée par ses parents.
Indiquant qu’elle préfère effectuer des versements hypothécaires plutôt que de payer son loyer chaque mois, elle a déclaré à la chaîne : “Nous savons tous que les prix de l’immobilier à Singapour sont très élevés, et je pense qu’il est sage d’acheter une maison le plus tôt possible”.
Les sociétés immobilières ont constaté une multiplication par trois du nombre d’acheteurs âgés de 26 à 35 ans acquérant des propriétés privées depuis 2015, représentant actuellement 35 % de l’ensemble des propriétaires privés. Les analystes attribuent cette tendance à la hausse des revenus, à une plus grande flexibilité dans l’achat et la vente et à des marges bénéficiaires attractives pour les jeunes investisseurs.
Un expert du secteur a déclaré à 8World : « La plupart des transactions dans cette tranche d’âge sont inférieures à 2,5 millions. Ils achèteront dans la limite de leurs moyens en fonction de leurs revenus respectifs et dépenseront rarement trop.
Toutefois, les experts financiers conseillent aux acheteurs potentiels de considérer les implications à long terme des engagements hypothécaires.
Comme demander un crédit immobilier implique un engagement financier important avec des remboursements mensuels réguliers, les experts recommandent de consulter les banques avant de procéder à un achat. Cette approche proactive peut aider à éviter les situations dans lesquelles la limite du prêt est insuffisante, obligeant les acheteurs à fournir des liquidités supplémentaires pour les acomptes.
Alors que la tendance des jeunes Singapouriens à entrer sur le marché immobilier se poursuit, la culture financière et l’emprunt responsable deviennent de plus en plus cruciaux pour l’accession à la propriété durable.
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2024-02-11 12:47:09
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