Malgré les inquiétudes que les propriétaires quittent le marché, de nouvelles recherches de l’organisme d’État qui régulent le secteur de la location montrent que le nombre de locations privées a augmenté de 7,6% l’an dernier à 240 964.
Le conseil d’administration résidentiel (RTB) a également constaté qu’il y avait une augmentation significative des locations des propriétés fournies par les organismes de logement approuvés qui ont augmenté de 14,5% à 50 507.
Le nombre de propriétaires privés a augmenté de 4,5% à 105 594 l’an dernier.
Rosemary Steen, directeur du RTB, a déclaré que les informations “pourraient contester certains récits communs sur le secteur du logement, mais qu’il est basé sur les données actuelles du registre national des locations du RTB”.
Mme Steen a déclaré que si le loyer moyen standardisé pour les nouvelles locations a continué de croître, le taux d’augmentation a commencé à ralentir.
“Le gros problème que nous soulignons aujourd’hui est que le nombre de locations de logements approuvées, pour la première fois, a dépassé 50 000”, a-t-elle déclaré.
Rosemary Steen a déclaré que le RTB continuera de cibler les propriétaires non conformes
S’exprimant sur les nouvelles de RTÉ à un, Mme Steen a déclaré que cela était important à souligner en termes de façon dont le marché pourrait gérer cet ajout à l’avenir.
Elle a dit que le taux de propriétaires qui quittent le marché est le plus bas que le RTB a commencé à collecter ces données.
“Les propriétaires de toutes les cohortes, de petits propriétaires possédant une à deux propriétés, jusqu’à ceux qui détiennent plus de 100 bissements, ils se développent tous dans toutes les catégories”, a-t-elle déclaré.
“Nous voyons un ralentissement des investisseurs institutionnels, il y a eu une petite baisse à Dublin où cela commence clairement à ralentir, car certains de ces développements lentent”, a déclaré Mme Steen.
L’année dernière, il y avait moins de propriétaires mettant fin aux locations pour vendre des propriétés car le RTB a reçu 16 546 avis de résiliation en baisse de 13% en 2023.
Le RTB a déclaré que le temps de résoudre un différend entre un propriétaire et le locataire était considérablement passé de dix à sept semaines dans les cas de médiation.
L’organisation a déclaré que le loyer moyen standardisé pour les nouvelles locations a augmenté de 6,4% par an pour atteindre 1 693 € au troisième trimestre de l’année dernière.
Il a ajouté que le loyer moyen des locations existantes a augmenté de 4,7% par an pour atteindre 1 429 €, soit 264 € inférieure à celle des nouvelles locations.
Le RTB a également annoncé qu’Athlone a répondu aux critères de désignation en tant que zone de pression de loyer.
À l’échelle nationale, le RTB a lancé une campagne de conformité où les loyers avaient augmenté de plus de 2%.
Il a envoyé des courriels à 8 652 propriétaires avec 16 052 locations qui étaient préoccupantes.
Mme Steen a déclaré que le RTB continuera de cibler les propriétaires non conformes qui n’ont pas enregistré de locations.
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