Les acheteurs ne sont pas perturbés par les élections ou l’Euro 2024, selon Rightmove, alors que des baisses de taux d’intérêt « révolutionnaires » sont attendues
Mon 15 Jul 2024 01.01 CEST
Selon Rightmove, le nombre de ventes de maisons convenues au cours du mois dernier a augmenté de 15 % par rapport à la même période l’année dernière, car les acheteurs anticipent un « changement de donne ». baisse des taux d’intérêt ils espèrent que cela pourrait arriver dès le mois d’août.
Le plus grand site Internet immobilier britannique a déclaré que les acheteurs de maisons ont largement ignoré les « distractions » des élections générales et du tournoi de football Euro 2024 pour maintenir les transactions bien au-dessus de la même période l’année dernière.
Il a déclaré que le prix moyen des biens immobiliers mis en vente sur le marché a chuté de 0,4 %, soit 1 617 £, à 373 493 £, bien qu’il ait averti que les prix dans le sud-est ont chuté de 2 % seulement.
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Cependant, Rightmove a déclaré que le nombre de ventes conclues était désormais « encourageant », soit 15 % de plus qu’il y a un an à la même période, et que les ventes devraient augmenter d’ici l’automne. À la même période l’année dernière, le marché britannique avait du mal à faire face au pic des taux hypothécaires.
Le directeur de Rightmove, Tim Bannister, a déclaré que de nombreux futurs déménageurs attendaient la première baisse des taux de la Banque d’Angleterre, d’après un sondage niveau actuel de 5,25%avant d’agir.
Les espoirs des ménages quant à une baisse des taux d’intérêt ont reçu des messages mitigés la semaine dernière. Mercredi, l’économiste en chef de la Fed banque d’AngleterreHuw Pill, a déclaré que les mesures clés de l’inflation est resté « inconfortablement élevé »ce qui freine quelque peu les espoirs d’une baisse des taux début août.
Cependant, un certain nombre de prêteurs de renom semblent penser le contraire, puisqu’à la fin de la semaine dernière, ils avaient tous réduit le prix de leurs meilleures offres de prêts hypothécaires.
Halifax, la plus grande banque britannique, a réduit ses taux jusqu’à 0,13%, tandis que Barclays les a réduits jusqu’à 0,33%. Le taux fixe sur cinq ans de la banque est désormais le moins cher du marché, à 4,08%.
Leurs mouvements suivent une série de coupes Les banques ont fait des offres de taux d’intérêt très intéressantes, comme NatWest et HSBC, ces dernières semaines. Selon les courtiers, une guerre des taux semble être en cours.
Adrian Anderson, directeur général de la société de courtage Anderson Harris, a déclaré que des taux hypothécaires moins élevés auraient un impact positif sur la capacité et la volonté des gens à emprunter.
Il a également déclaré qu’il ne serait pas surpris de voir certains prêts hypothécaires à taux fixe sur cinq ans être vendus à moins de 4 % d’ici la fin de l’année.
Rightmove a déclaré que le taux fixe moyen sur cinq ans était désormais de 4,97 %, ce qui, bien que nettement inférieur au pic de 6,11 % de juillet 2023, est toujours bien supérieur à la moyenne de 2,51 % proposée aux acheteurs de maisons en juillet 2021.
Bannister, de Rightmove, a déclaré que les baisses des taux d’intérêt pourraient être le facteur de changement qui relancerait le marché.
« Une première baisse du taux de base [by the Bank of England] « La confiance des investisseurs dans le secteur immobilier depuis plus de quatre ans, ainsi que la nouvelle certitude politique, pourraient ouvrir la voie à un marché d’automne positif, avec une meilleure accessibilité et des perspectives plus confiantes au cours du second semestre de l’année », a-t-il déclaré.
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