2024-05-06 23:24:03
Le mois dernier, le nombre de villas à Séoul était le plus élevé depuis 18 ans, selon un rapport. Selon Gigi Auction, une société spécialisée dans les ventes publiques, le 6 avril, le nombre total d’enchères organisées au tribunal des villas de Séoul (logements intégrés et multifamiliaux) était de 1 456. Il s’agit du chiffre mensuel le plus élevé depuis mai 2006 (1475 cas).
Le nombre de ventes aux enchères de villas à Séoul, qui a commencé à augmenter fin 2022, a dépassé les 1.000 pour le septième mois consécutif depuis qu’il avait dépassé les 1.000 en octobre de l’année dernière (1.268). En effet, le nombre de propriétaires qui ne peuvent pas restituer leurs dépôts aux locataires ou rembourser leurs prêts a augmenté à mesure que le prix du jeonse, qui avait grimpé jusqu’au premier semestre 2022, a depuis plongé en raison des taux d’intérêt élevés et du ralentissement économique. Selon le nombre d’enchères organisées le mois dernier par région, Gangseo-gu, qui a enregistré le plus de cas de fraude jeonse en raison de la concentration de villas, a enregistré une écrasante majorité de 536 cas.
Sur les 1 456 villas mises aux enchères en avril, 218 ont été trouvées, avec seulement 15 % du taux d’enchères retenues. Les villas sont également boudées sur le marché des enchères, car l’évitement des villas s’intensifie à la suite du retour rapide des dépôts en argent et de la fraude sur les dépôts en argent.
En fait, une villa à Hwagok-dong, Gangseo-gu, a été vendue aux enchères pour 24,825 millions de wons le 25 du mois dernier, soit 8,6% du prix estimé (289 millions de wons), mais il n’y a eu aucun enchérisseur, ce qui constitue la 13e offre. Une autre villa à Hwagok-dong, qui avait été vendue aux enchères 11 fois, a été vendue aux enchères le 11 pour 26,886 millions de wons, soit 9% du prix estimé, mais n’a pas réussi à retrouver son propriétaire cette fois.
Concernant la récente augmentation du taux d’enchères réussies pour les villas, Lee Joo-hyun, membre du comité d’experts de soutien aux enchères, a déclaré : « Cela semble être dû à la récente augmentation du nombre de villas que les HUG ont renoncé à leur contre-pouvoir en matière de location. après que la Société de Garantie du Logement et de l’Urbanisme (HUG) ait renoncé à la caution au nom du propriétaire.
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