Le plan climat bâtiment échouera-t-il en 2045 ? Focus sur les technologies vertes en interne

Pour l’objectif émis par le gouvernement fédéral bâtiment climatiquement neutre d’ici 2045 Selon les experts, un nombre à six chiffres de nouveaux spécialistes et des capitaux supplémentaires de l’ordre de milliards à trois chiffres seraient nécessaires. L’Association centrale de l’industrie allemande de la construction (ZDB) suppose que l’industrie devrait embaucher 150 000 à 200 000 travailleurs supplémentaires. C’est ce qu’a déclaré le directeur général de la ZDB, Felix Pakleppa, de l’agence de presse allemande.

Focus sur la technologie verte dans la maison

Le ministère fédéral de l’Économie a également fait déterminer les besoins en personnel : le rapport publié en mars fait état de 215 000 emplois supplémentaires qui pourraient être créés pour la modernisation énergétique dans le bâtiment. “C’est le seul moyen d’atteindre l’augmentation nécessaire du taux de rénovation”, indique le “Building Strategy Climate Neutrality 2045 Background Paper”.

L’Institut Prognos était responsable, et l’Öko-Institut de Fribourg et l’Agence fédérale allemande de l’énergie étaient également impliqués. L’augmentation des besoins en personnel résulte du fait que le “taux de rénovation” actuel d’environ 1% du parc de logements par an devrait presque doubler, selon les calculs de divers experts, pour atteindre 1,8 ou 1,9% par an.

Le “taux de rénovation” n’est que d’environ 1% du parc de logements

On ne sait pas où et comment un nombre à six chiffres de nouveaux artisans et ouvriers du bâtiment doit être recruté. “Actuellement, nous ne pouvons atteindre qu’un taux de rénovation d’un pour cent par an”, déclare Axel Gedaschko, président de l’Association fédérale des sociétés allemandes de logement et d’immobilier (GdW). “Et il y a déjà une pénurie massive de matériaux et de travailleurs qualifiés.”

43 millions d’appartements en Allemagne

Selon l’Office fédéral de la statistique, il y a au total plus de 43 millions d’appartements en Allemagne. Le taux de rénovation communément estimé à 1 % correspondrait donc à plus de 430 000 appartements modernisés par an. Pour un doublement approximatif, un nombre presque aussi élevé d’appartements devrait être rénové en plus chaque année.

Cependant, il n’y a aucun signe d’une grande vague de recrutement dans le bâtiment. Au lieu de cela, l’effondrement actuel de la construction de logements cause des problèmes à l’industrie. “Nous pouvons clairement voir que l’industrie de la construction va supprimer des emplois en Bavière”, déclare Manfred Gößl, directeur général de la Chambre bavaroise de l’industrie et du commerce. « Il n’y a aucun signe que nous bénéficions d’un coup de pouce des conditions extérieures. » Gößl fait référence à l’État libre, mais l’industrie de la construction ne se porte pas mieux ailleurs.

Doublement du taux de rénovation impossible

Un doublement immédiat (du taux de rénovation) n’est “tout simplement pas faisable”, déclare le président de GdW Gedaschko. “Résoudre quelque chose ne signifie pas que cela fonctionne dans la pratique.”

Quant au capital supplémentaire requis, les calculs diffèrent, mais en tout cas les montants en jeu sont faramineux. Le document d’information du ministère fédéral de l’Économie mentionne des investissements supplémentaires de 448 milliards d’euros d’ici 2045.

La neutralité climatique grâce aux Cleantech

Le groupe de travail pour la construction contemporaine basé à Kiel a proposé l’année dernière une somme beaucoup plus élevée. “Les coûts vous donnent un peu le vertige”, dit Pakleppa, directeur général de la ZDB en outre. Jusqu’à présent, les propriétaires et les sociétés de logement ont dépensé environ 50 milliards par an pour la modernisation énergétique.

Sur la base de la norme EH 115 – l’ancienne norme de construction précédente – selon Arge Kiel, 110 milliards d’euros par an seraient nécessaires, dit Pakleppa. « Si vous voulez passer à la norme EH 55 exigée par le ministère fédéral de l’Économie, nous avons besoin de 165 milliards par an. Cela signifie que d’ici 2045, ce serait 3,4 ou 3,5 billions, donc je veux être généreux avec la virgule.

Pakleppa souligne qu’il considère toujours que l’objectif de neutralité climatique est réalisable d’ici 2045 – à condition que les conditions-cadres, y compris les subventions de l’État, soient réunies.

Les experts mandatés par le ministère fédéral de l’Économie supposent également qu’un parc immobilier climatiquement neutre est réalisable d’ici 2045, mais le “corridor de solution” est “très étroit”. Si tout ne se passe pas bien, le plan échouera : “Les écarts dans les domaines d’action individuels peuvent difficilement être compensés et conduisent à manquer l’objectif en 2045”, indique le journal.

Les éco-bâtiments sont chers, la protection climatique difficilement abordable

Cependant, presque tous les experts s’accordent à dire que les choses ne sont en aucun cas optimales pour le moment et que, outre le manque de travailleurs qualifiés, des subventions publiques nettement plus élevées seraient nécessaires. ” Rien que pour répondre aux exigences de la loi sur l’énergie dans les bâtiments, un montant d’environ 61 milliards d’euros devrait être investi dans les sociétés de logement organisées dans le GdW au cours des 20 prochaines années “, déclare son président Gedaschko.

« Le projet de loi ne prévoit pour l’instant qu’un accompagnement des propriétaires. Jusqu’à présent, la manière dont les locataires et les propriétaires doivent être soutenus est complètement ouverte. »

Les entreprises ne disposaient pas des fonds propres et des liquidités nécessaires pour fournir de nouvelles constructions importantes, des rénovations et des remplacements de chauffage. “C’est une situation totalement inacceptable pour un pays où près de 60% des ménages sont locataires”, déclare Gedaschko. La GdW n’est pas une association de requins de l’immobilier, mais l’organisation faîtière de coopératives de logement, d’entreprises municipales et d’autres propriétaires à vocation sociale.

Les experts de la Institut de Darmstadt pour le logement et l’environnement (IWU) être utile ou nécessaire. “Dans les nouvelles constructions, l’accent devrait être mis sur les réglementations légales”, déclare Andreas Enseling, expert de l’IWU. « Le financement peut être utilisé pour soutenir cela. Dans le portefeuille, nous pensons qu’une combinaison d’un financement considérablement accru et d’une expansion de la tarification du carbone serait la mieux adaptée pour atteindre les objectifs de neutralité carbone.