Le portefeuille d’appartements de Foxrock acheté dans le cadre d’un accord de 70 millions d’euros par un investisseur international – The Irish Times

Le Pan European Residential Property Fund du gestionnaire d’actifs mondial Aberdeen Standard Investments (Abdrn) a payé 70 millions d’euros pour Roselawn, un programme d’appartements de 142 unités près de Foxrock, dans le sud de Dublin.

Développé par Richmond Homes, le programme, qui s’adresse à l’extrémité supérieure du secteur locatif privé, comprend un mélange d’appartements d’une, deux et trois chambres ainsi qu’une gamme d’équipements pour les résidents, y compris un salon pour les résidents, un des installations de gym et de coworking ainsi que des jardins paysagers, des jardins de cour et des aires de loisirs.

Roselawn est le premier investissement de construction à louer à être acquis par le fonds à Dublin. Il paie en moyenne 492 957 € par unité.

En 2021, le fonds immobilier européen à long revenu d’Abdrn est entré sur le marché irlandais avec son achat pour 20 millions d’euros de 39 appartements au 19-20 Blackhall Street à Smithfield dans le centre-ville de Dublin. Dans le cas de cet investissement, les appartements ont été loués dans leur intégralité au conseil municipal de Dublin dans le cadre d’un bail de 25 ans indexé sur l’inflation. Le portefeuille Roselawn est le premier investissement du Fonds paneuropéen ici.

Commentant la conclusion de l’accord avec Roselawn, le gestionnaire de fonds Abdrn, Robert McDonnell, a déclaré : « Nous sommes ravis d’avoir acquis Roselawn. Il s’agit d’un programme de construction à louer de haute qualité où les résidents bénéficient des solides caractéristiques de durabilité du programme, des commodités sur place ainsi que de l’excellente connectivité avec la ville de Dublin et ses environs. Roselawn est conforme au nZEB (bâtiment à énergie quasi nulle) et comprend des appartements classés A, ce qui correspond parfaitement aux exigences de durabilité du fonds.

Fergus Farrell, directeur de l’exploitation chez Richmond Homes, a ajouté : « Roselawn poursuit notre stratégie consistant à proposer des hébergements multifamiliaux durables de premier ordre dans des emplacements de choix.

Abdrn a été conseillé sur les aspects juridiques de l’accord par Arthur Cox, tandis que l’agent Knight Frank a aidé à négocier la transaction. Le conseiller juridique de Richmond Homes était Eversheds Sutherland, tandis que l’agent Hooke & MacDonald a négocié l’accord.

Abrdn est l’un des plus grands gestionnaires d’investissements d’Europe avec 7,5 milliards de livres sterling (8,5 milliards d’euros) d’actifs résidentiels sous gestion.