Dans certains cas, il est possible d’obtenir un crédit immobilier à 100% si certaines conditions spécifiques sont remplies, voici les banques qui le proposent aux clients.
Avoir sa propre maison représente un rêve partagé par la majorité des Italiens, qui commencent à se sentir pleinement épanouis lorsqu’ils parviennent à le réaliser, même si le processus à suivre est souvent complexe. Dans la grande majorité des cas, en effet, il faut recourir à un prêt pluriannuel, qui a généralement une durée de 15 à 30 ans, mais est accordé exclusivement aux titulaires d’un contrat à durée indéterminée.
De plus, souvent le prêt immobilier n’est pas garanti à 100% de la valeur du bien, il faut disposer d’un montant initial pour pouvoir ensuite ouvrir le dossier. Il s’agit cependant d’une situation qui ne concerne que quelques personnes, qui ne peuvent que la reporter en attendant des temps meilleurs.
Heureusement, il n’est pas acquis qu’il faille renoncer complètement à cette possibilité, certaines banques restent disponibles pour cette solution, même si elles doivent obtenir des garanties très spécifiques. Il est donc bon de savoir quels établissements de crédit sont intéressés et les conditions nécessaires, pour en être quasiment sûr.
Obtenir un crédit immobilier à 100%, c’est possible : voici comment procéder
L’idée de demander un prêt, même lorsque le montant est faible, génère toujours pas mal d’anxiété. Dans ces cas-là, en effet, on se sent en faute sachant qu’on n’a pas la disponibilité financière pour ses projets et on a peur d’être rejeté, ce qui pourrait compliquer un peu la situation. L’inquiétude ne peut qu’être plus grande lorsqu’il faut solliciter un crédit 100% logementavec la conviction que peu de banques sont disposées à l’accorder, pensant que le client risque de ne pas fournir les garanties nécessaires.
Heureusement cela n’est pas toujours valable, il existe des exceptions qui peuvent vous permettre d’obtenir l’approbation tant attendue. Cependant, les délais d’acceptation sont plus longs (parfois jusqu’à 60 jours peuvent s’écouler à partir du moment où la candidature est soumise). C’est évidemment Il est essentiel d’offrir un plus grand nombre de garanties:
- l’hypothèque sur la propriété sera une garantie pour la banqueen cas d’insolvabilité du client ;
- contrat d’assurance caution: sert à couvrir la franchise, à hauteur de 20% de la valeur du bien sous garantie. Vous pouvez choisir de l’enregistrer à votre nom et de le payer, ou de le faire activer par l’établissement prêteur qui récupérera la dépense en proposant un spread plus élevé ;
- présentation d’un tiers garantou un tiers qui garantit le remboursement de la somme.
Un prêt 100 % immobilier nécessite plus de garanties – Photos ! Deisgnmag.it
En général, il est bon d’évaluer plusieurs solutions lors de la recherche d’un prêt immobilier.afin d’évaluer celui qui vous convient le mieux, il n’est pas nécessairement vrai que celui proposé par la banque où vous avez votre compte courant le soit. C’est encore plus vrai lorsqu’il faut financer 100 % de la valeur du bien, même si tous les établissements de crédit ne sont pas aussi favorables à son octroi.
Parmi ceux qui le proposent se trouve le Crédit Agricolet ce, même si dans la plupart des cas il préférerait se limiter à 80 %. Ceci est possible grâce à Le Crédit Agricole Jeunes, proposé aux 18-35 ans, avec ISEE moins de 40 mille euros. Ceux qui en ont besoin ont également la possibilité de reporter le paiement du premier versement jusqu’à un an après la stipulation, en plus d’autres options flexibles.
Les solutions d’Intesa SanPaolo ne doivent pas non plus être écartées, l’idéal est la Mutuo Domusqui n’a pas de limite d’âge. Alternativement, il existe l’Hypothèque Jeunes (de 18 à 35 ans), qui peut avoir une durée allant jusqu’à 40 ans et est également disponible pour ceux qui peuvent accéder à Consap, avec diverses options de réduction.
Passer par les différents établissements de crédit et présenter sa situation financière reste le meilleur choix, même si cela peut parfois être frustrant.
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