Le prix moyen de l’immobilier dans le Donegal est désormais de 217 000 €, selon le dernier rapport sur les prix des logements de Daft.ie.
C’est 45 % au-dessus du niveau observé au début de la pandémie de covid19.
À l’échelle nationale, les prix de l’immobilier ont augmenté en moyenne de 9 % cette année, selon le plus grand site immobilier d’Irlande.
Le prix affiché typique à l’échelle nationale au dernier trimestre 2024 était de 332 109 €, soit 1,4 % de plus qu’au troisième trimestre de l’année et 30 % de plus qu’au début de la pandémie de covid19.
Le nombre de maisons d’occasion disponibles à l’achat dans tout le pays au 1er décembre s’élevait à moins de 10 500, en baisse de 15 % sur un an et le total le plus bas jamais enregistré dans une série remontant à janvier 2007.
Commentant le rapport, son auteur Ronan Lyons, économiste au Trinity College de Dublin, a déclaré que 2024 avait vu la plus forte augmentation des prix affichés depuis 2017.
“Et contrairement au début des années 2020, Dublin est désormais le moteur de la croissance des prix, avec un taux d’inflation supérieur à celui des autres villes”, a-t-il déclaré.
« C’est, une fois de plus, une histoire d’offre faible et de demande forte. Avec la croissance des revenus et de l’emploi, la demande de logements occupés par leur propriétaire devrait croître de près de 5 % par an.
Mais même si le nombre de logements nouvellement construits faisant l’objet de transactions augmente, il croît beaucoup plus lentement que la demande. En outre, l’augmentation des nouvelles constructions a été, au cours des derniers trimestres, plus que compensée par une diminution du volume de maisons d’occasion mises sur le marché.
Alors que 63 000 maisons d’occasion ont été mises en vente en 2022, il n’y en a eu que 51 000 mises sur le marché en 2024, un niveau similaire aux niveaux observés lors des confinements pandémiques. Le nouveau gouvernement pourrait envisager d’intervenir sur le marché hypothécaire afin d’améliorer la mobilité des personnes bénéficiant de taux d’intérêt fixes. Mais en fin de compte, la solution reste d’augmenter le volume de logements en construction.
Le prix moyen d’un logement dans le Donegal est désormais de 217 000 € – le rapport a été modifié pour la dernière fois : 27 décembre 2024 par le rédacteur en chef
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