Le promoteur derrière les résidences du 400 Central, le plus haut bâtiment du centre-ville de Saint-Pétersbourg, a officiellement acquis sa prochaine – mais pas la dernière – propriété locale pour 13 millions de dollars.
Basé à New York Groupe Pomme Rouge fermé sur la parcelle de 0,94 acre vendredi après-midi. Le terrain désormais vacant se trouve au coin de la Cinquième Rue et de la Troisième Avenue Nord, en face de la bibliothèque communautaire historique de Mirror Lake.
John Catsimatidis Sr., fondateur du groupe Red Apple, s’est récemment engagé à finaliser l’accord avant la nouvelle année. Lorsqu’on lui a demandé lundi quand la construction du nouveau développement pourrait commencer, il a répondu : « Pour moi, c’est le plus tôt possible ».
“Si je l’obtiens, la semaine prochaine”, a déclaré Catsimatidis à propos du calendrier. “Et c’est à distance de marche de moi quand j’emménage là-bas.”
Le site abritait autrefois sept immeubles d’appartements construits entre 1916 et 1921. Hyperscale a reçu l’autorisation de construire une tour de 23 étages avec 10 006 pieds carrés d’espace commercial, 285 unités et un parking de 282 places en mai 2022.
L’entreprise a proposé un bâtiment de 27 950 pieds carrés. Cependant, les documents montrent que le zonage du centre-ville autorise jusqu’à 39 186 pieds carrés et avec une limite de hauteur de 300 pieds.
Catsimatidis prévoit de construire selon la superficie maximale autorisée. Red Apple recherchera le droit actuel et discernera « tous les ajustements à la hausse qui pourraient être disponibles ».
La société a annoncé le 3 octobre qu’elle avait décidé de vendre le site et attendait avec impatience « le développement final de la propriété et les contributions à la région de Saint-Pétersbourg ». Catsimatidis a déclaré que le quartier environnant et la proximité du 400 Central en faisaient un endroit idéal pour son prochain projet.
Les membres du conseil municipal ont approuvé un projet longuement discuté désignation historique pour le quartier jeudi soir. L’initiative établira de nouvelles protections de développement et normes de conception.
“Cela n’affecte pas notre superficie ni notre hauteur”, a déclaré Catsimatidis. « Nous aimons les trucs historiques. N’oubliez pas que je suis le gars qui veut remettre en place l’intrigue qui existait il y a 100 ans.
Il croit que le projet contribuera à relier le quartier au secteur riverain du centre-ville. La scène culinaire de Saint-Pétersbourg a récemment prospéré et Catsimatidis a déclaré que l’espace commercial du développement pourrait abriter « quelques bons restaurants ».
Hyperscale a travaillé avec le département d’urbanisme et de préservation historique de Saint-Pétersbourg pour garantir que le bâtiment était compatible avec les « monuments voisins potentiellement éligibles et désignés localement, situés à moins de 200 pieds de la propriété en question ». Red Apple pourrait modifier la conception, mais évitera probablement des changements importants qui annuleraient les droits de propriété.
“N’oubliez pas que mon deuxième prénom est ‘wow'”, a déclaré Catsimatidis. « Nous voulons un bâtiment qui dise : « Wow, je veux y vivre. » »
Red Apple est sur le point de sélectionner « quelques locataires » pour occuper les 60 000 pieds carrés d’espace de restauration et de vente au détail de 400 Central. Ralph Zirinsky, vice-président senior du développement, prévoit d’annoncer ces activités début 2025.
Catsimatidis a déclaré que l’entreprise continuerait à rechercher des opportunités supplémentaires dans la région. “Cela ne nous arrête pas”, a-t-il déclaré à propos de son deuxième projet à Saint-Pétersbourg.
Zirinsky a déclaré qu’il espère que le développement de Mirror Lake « accélère » la présence locale de Red Apple. “Nous allons ouvrir un bureau complet à St. Pete”, a ajouté Catsimatidis.
“Nous sommes impatients d’en signer un autre dans un avenir proche.”
Ce contenu fourni en partenariat avec stpetecatalyst.com.
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