Le promoteur de San Antonio Hemisfair n’a pas pu obtenir de financement

2024-08-24 07:59:59

Area Real Estate a retiré ses plans pour un développement majeur dans le centre-ville de San Antonio après avoir échoué à trouver un financement.

Le promoteur local a annulé les projets résidentiels et commerciaux qui devaient faire partie de la transformation à usage mixte d’Hemisfair, selon le San Antonio Express News signalé.

Au cœur de ce réaménagement du centre-ville de San Antonio se trouve le Civic Park, un parc de 9 acres. L’association à but non lucratif Hemisfair Park Area Redevelopment Corporation travaille avec des promoteurs pour entourer le parc d’appartements, d’hôtels et de bureaux.

Area devait commencer à travailler l’été prochain sur son projet à Hemisfair, le site de l’Exposition universelle de 1968. Mais elle a annulé son bail avec l’association à but non lucratif en raison de problèmes de financement, a déclaré à la chaîne de télévision Andres Andujar, PDG de HPARC.

San Antonio bénéficie de fondamentaux solides : croissance démographique, centres médicaux et université en plein essor. Mais les taux d’intérêt élevés, les normes de prêt strictes et l’escalade des coûts peuvent rendre difficile le financement des projets par les promoteurs.

D’autres promoteurs immobiliers d’Hemisfair sont confrontés à des difficultés similaires. Les dirigeants de Zachry, Post Lake et Trube ont déclaré à la ville et à HPARC qu’ils avaient du mal à financer leurs projets, ce qui a entraîné des retards et des révisions.

Le plan de réaménagement prévoyait initialement 525 appartements près des rues South Alamo et East Market, mais ce nombre a été réduit à 450 unités. Trube et Post Lake ont considérablement réduit leurs plans résidentiels de 29 à 10 étages, mais la construction devrait commencer au début de l’année prochaine.

Parallèlement, la construction de l’hôtel de 17 étages de Zachry Hospitality, qui fait également partie du réaménagement d’Hemisfair, a commencé. L’hôtel de 200 chambres offrira de nombreuses options de restauration, dont un restaurant et un bar sur le toit, ainsi qu’un bar clandestin au sous-sol. Son ouverture est prévue début 2026, avec 10 000 pieds carrés d’espace de réunion et d’événement.

Avec le retrait d’Area Real Estate du réaménagement, le HPARC réévalue les plans pour le site vacant.

« Nous canalisons notre créativité pour explorer des options d’aménagement visant à améliorer le parc et travaillons avec la ville de San Antonio pour faire avancer la vision d’Hemisfair », a déclaré Andujar.

—Andrew Terrell

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