Le promoteur immobilier prévoit l’agrandissement de la maison d’Ailesbury Road – The Irish Times

Le promoteur immobilier Jamie Rohan envisage de démolir un court de tennis dans sa maison d’Ailesbury Road, dans le sud de Dublin, dans le cadre de la refonte d’une “maison familiale de haute qualité”.

Dans les plans déposés auprès du conseil municipal de Dublin, Jamie et Lucy Rohan cherchent à réorganiser et à agrandir leur maison familiale de cinq chambres pour avoir une surface brute de 5 855 pieds carrés. M. Rohan est directeur général du groupe immobilier Rohan Holdings,

Dans un rapport de planification déposé avec la demande, le consultant en planification Kevin Hughes a déclaré au conseil qu ‘«une quantité importante de développement a eu lieu sur Ailesbury Road ces dernières années».

«De nombreuses demandes de planification ont été déposées pour des modifications de logements existants sur Ailesbury Road et le chemin Shrewsbury adjacent, puis accordées.

Il a déclaré que le conseil “considère qu’il est acceptable d’accorder un permis de construire pour des extensions et des modifications importantes des habitations existantes sur cette route”.

Dans le cadre du rapport d’urbanisme de 35 pages déposé avec la demande, M. Hughes déclare que “l’extension proposée de l’habitation existante n’aura pas d’impact excessif sur l’agrément résidentiel dont bénéficient le bâtiment existant ou les bâtiments voisins à proximité du site”.

La refonte comprend un nouveau bureau à domicile, un nouveau salon, une salle d’eau, un garde-manger, une nouvelle salle de jeux, une nouvelle cuisine/salle à manger et une nouvelle chambre principale dans l’extension du premier étage.

M. Hughes a déclaré qu’Ailesbury Road est “presque exclusivement résidentielle et abrite de nombreux ambassadeurs et fait référence à une” Embassy Row “”.

M. Hughes déclare en outre que la proposition “représente un développement à l’échelle appropriée qui n’aura pas d’impact indu sur l’agrément des propriétés adjacentes et se traduira par un équipement de haut niveau représentatif du développement et des permis de construire accordés dans la zone immédiate”.

M. Hughes soutient en outre que “les extensions proposées, en raison de leurs formes modestes et de leur conception de haute qualité, démontrent efficacement comment la fusion de nouvelles conceptions contemporaines avec des maisons d’époque peut réussir à créer un paysage de rue attrayant et de qualité avec un impact visuel minimal et à préserver l’environnement bâti”.

M. Hughes a déclaré que ce qui est prévu « dépasse les normes minimales ».

Il a déclaré: «En outre, les travaux d’aménagement paysager proposés comprenant la suppression d’un court de tennis désaffecté et son remplacement par divers arbres, plantes et arbustes entraîneront une utilisation accrue de leurs jardins arrière et de leur patio et seront appréciés par les demandeurs et leurs visiteurs pareils ».

Les comptes les plus récents de Rohan Holdings, dirigé par M. Rohan, montrent qu’il a enregistré des bénéfices avant impôts de 5,97 millions d’euros en 2021, les revenus ayant fortement diminué, passant de 25,85 millions d’euros à 10,48 millions d’euros.