Le promoteur Johnny Ronan devient propriétaire du seul parc privé de la ville de Dublin – The Irish Times

Lorsque l’agent Savills a proposé au marché le numéro 65 Fitzwilliam Square au nom des séquestres conjoints, Declan McDonald et Ken Tyrrell de PwC, en février, la promesse d’un « accès exclusif au parc privé de Fitzwilliam Square » n’en était qu’une, et non négligeable, argument de vente du prestigieux pieu géorgien.

Cependant, revenons à aujourd’hui et le même parc et la question de l’accès à celui-ci pourraient s’avérer être une sorte de pierre d’achoppement pour le progrès de la vente de la propriété. Car même si les acheteurs potentiels du No 65 s’assureraient eux-mêmes de la propriété du bâtiment de quatre étages sur sous-sol pour les 2,85 millions d’euros proposés par l’agent vendeur, il n’y a aucune garantie absolue que cela leur donnera accès, ainsi qu’aux autres propriétaires et occupants de Fitzwilliam Square, à le patch précieux en son centre.

Le 65 Fitzwilliam Square, Dublin 2, est proposé à la vente avec le bénéfice d’une possession vacante

Mais qu’est-ce qui pourrait empêcher le nouveau propriétaire du n°65 de profiter pleinement des avantages du parc ? Et certainement pas la Fitzwilliam Square Association, l’organisation dont les membres entretiennent le seul parc privé de Dublin depuis l’époque géorgienne. Selon son site Internet, l’association lance un appel à candidatures pour les clés du parc de la part des propriétaires et des habitants de la place, ainsi que d’un maximum de 100 membres commerciaux et résidentiels « hors place » chaque année.

Un problème pour l’acheteur pourrait cependant bien survenir avec le propriétaire actuel du No 65, Johnny Ronan, qui, semble-t-il, n’est pas très heureux de voir sa propriété se débarrasser par des séquestres au nom de l’un des sociétés immobilières de Ronan Group Real Estate. prêteurs, Fortress Investment Group. Bien que Ronan n’ait aucun contrôle sur ce processus, il possède cependant le droit de tenure à bail de 150 ans sur le parc, l’ayant acquis du domaine Pembroke il y a plusieurs années.

Alors pourrait-il essayer de faire obstacle à un nouveau propriétaire souhaitant se promener dans son parc ? Seul le temps nous le dira, et Ronan semble en avoir beaucoup.

2024-04-04 07:59:53
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