Les propriétaires de Gucci ont acheté lundi un immeuble commercial de premier ordre sur la Cinquième Avenue pour la somme énorme de 963 millions de dollars – et cela pourrait signifier le départ de la maison de couture rivale Armani de son emplacement phare.
Kering, la société mère de Gucci, a acquis un espace commercial de 115 000 pieds carrés sur trois niveaux situé au 715-717 Fifth Ave., sur East 56th Street, qui se trouve au pied d’une tour de bureaux de 28 étages connue sous le nom de Corning Glass Building.
La dernière vente de condos au détail est capitale à plusieurs niveaux.
Il s’agit du troisième coup spectaculaire du vendeur Jeff Sutton dans la légendaire rue commerçante en moins d’un mois. L’éminent promoteur immobilier/propriétaire Wharton Properties a vendu le 720 Fifth Ave. et le 724 Fifth à Prada pour un total de 835 millions de dollars le mois dernier – ce qui représentait la plus grande transaction combinée d’investissement-vente de la ville en 2023. Eastdil Secured a conseillé Sutton sur toutes les transactions.
Le propriétaire de Gucci a déclaré que l’achat du Corning Glass Building “représente une nouvelle étape dans la stratégie immobilière sélective de Kering visant à garantir des emplacements clés et hautement recherchés pour ses maisons”.
Cela reflète également l’essor de la « plus grande rue commerçante du monde », l’achat de Kering accélérant la tendance des grands détaillants à acheter des propriétés à Midtown Fifth Avenue pour leur propre usage – à la suite de Prada, LVMH, Rolex et Harry Winston, entre autres.
Gucci a acheté la propriété commerciale pour la somme énorme de 963 millions de dollars. ZUMAPRESS.com
“Il convient de noter que la plupart des acheteurs sont des sociétés étrangères”, a déclaré Joanne Podell, courtier en énergie au détail chez Cushman & Wakefield. « Peut-être parce qu’en Europe, ils achètent des participations à long terme dans des propriétés commerciales. Ils n’ont pas à se préoccuper des dates d’expiration des baux. Bien sûr, il y a une valeur innée à acheter dans la rue commerçante la plus importante au monde.
On ne sait pas exactement quel impact la vente aura sur le locataire actuel de l’immeuble, la boutique et le restaurant Armani au 717 Fifth – ou sur l’actuel produit phare de Gucci à la Trump Tower de l’autre côté de la rue.
Un autre rival de la mode, Dolce & Gabbana, possède également un grand magasin sur place. Les lignes de Kering, outre Gucci, comprennent Saint Laurent, Balenciaga et Alexander McQueen.
Armani au 717 Fifth Ave. L’achat accélère la tendance des grands détaillants à acheter des propriétés de Midtown Fifth Avenue pour leur propre usage Elizabeth Lippman
Le bail d’Armani au 717 Fifth, signé en 2007, devrait expirer dans quelques mois, selon des sources. La célèbre maison de couture ouvrira bientôt un nouveau magasin et un nouveau restaurant au 760 Madison Ave., où elle s’est associée à SL Green dans une tour de condos de la marque Giorgio Armani.
SL Green était un partenaire minoritaire à hauteur de 10,9 pour cent dans l’immeuble commercial de la Cinquième Avenue. Harrison Sitomer, directeur des investissements de SLG, a déclaré : « Cette cession représente un autre investissement réussi dans notre partenariat avec Jeff Sutton. Cette transaction est un nouvel exemple de la manière dont des actifs bien localisés continuent de générer une demande pour les investisseurs mondiaux à travers les cycles.
2024-01-23 02:46:24
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