Le pub emblématique Baker’s Corner à vendre avec une planification complète pour un programme de logements étudiants à 7 millions d’euros – The Irish Times

Après avoir été vendu à un investisseur privé pour un peu plus de 5 millions d’euros en 2018, le pub emblématique Baker’s Corner situé à Kill of the Grange, dans le sud de Dublin, est revenu sur le marché avec un prix indicatif de 7 millions d’euros.

Alors que la propriété a été vendue pour la dernière fois en tant qu’entreprise en activité et est depuis lors commercialisée sous la direction du célèbre groupe Loyola, elle est proposée à la vente à cette occasion par l’agent CBRE avec le bénéfice d’une possession vacante et d’un permis de construire pour un programme de logements étudiants spécialement construits sur son site de 0,5 hectare (1,235 acres).

L’approbation d’An Bord Pleanála prévoit 276 places-lits comprenant 38 groupes d’unités de six, sept et huit chambres avec des espaces cuisine/salle à manger/salon associés, ainsi que des installations auxiliaires de soutien aux étudiants, notamment une salle de sport, une salle de cinéma, une salle de réunion et une cantine. , salons communs et espaces de détente.

Le projet Baker’s Yard proposé comprend également un pub et deux unités commerciales au rez-de-chaussée situées à la limite nord du site en question. Le programme de logements étudiants est réparti sur deux blocs, s’élevant respectivement à cinq et six étages de hauteur.

Le site Bakers’ Corner occupe un emplacement important à la jonction de Kill Avenue et de Rochestown Avenue à Kill of the Grange à Dun Laoghaire. La région compte une population étudiante importante, avec quelque 65 000 étudiants fréquentant des établissements d’enseignement supérieur dans un rayon de 9 km.

L’Institut d’art, de design et de technologie de Dun Laoghaire est situé à cinq minutes à pied du site en question, tandis que l’UCD Michael Smurfit Graduate School de Blackrock et le campus de Belfield de l’UCD sont respectivement à 10 et 15 minutes en voiture.

Les environs immédiats du site offrent une gamme d’installations, notamment Lidl, SuperValu, Bank of Ireland, Insomnia Coffee Company et Saba.

En termes de transports publics, Baker’s Corner est desservi par un certain nombre de lignes de bus de Dublin, notamment les lignes 46a, 63, 6A, 75, 75A, 7B et 7D, avec tous les arrêts associés situés à moins de 100 mètres du site. Le Dart est accessible via Salthill et Monkstown, avec un accès routier à la zone élargie de Dublin et au-delà via la N11 et la M50.

Peter Garrigan, responsable du développement foncier et du conseil chez CBRE, déclare : « Il s’agit de l’un des très rares sites disposant d’un permis de construire complet pour un projet de logement étudiant à grande échelle dans le sud de Dublin. La combinaison de la proximité du site avec l’UCD et l’IADT, et le déséquilibre actuel entre l’offre et la demande de logements étudiants à Dublin, devrait susciter un fort intérêt de la part d’un large éventail d’acheteurs potentiels.

2024-05-22 08:00:56
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