An Bord Pleanála a donné le feu vert à Hibernia Reit pour démolir l’ancien pub Scruffy Murphy’s près de Mount Street Lower à Dublin et construire 15 appartements dans un projet de six étages.
La décision de la commission d’appel intervient deux ans après que le conseil municipal de Dublin a initialement accordé le permis de construire pour la proposition début juillet 2022.
Le projet a été suspendu après que les opposants, l’association des résidents de Power’s Court et les résidents de Verschoyle Court, ont déposé des recours en tant que tiers auprès d’An Bord Pleanála.
L’arriéré des dossiers d’appel a conduit la commission d’urbanisme à ne délivrer son permis que ces derniers jours.
La société d’investissement immobilier Hibernia Reit a payé 2 millions d’euros pour le pub en 2021, qui est fermé depuis plusieurs années.
Brady Shipman Martin, consultant en planification pour Hibernia Reit, a déclaré au conseil que le projet « serait bénéfique pour la région en régénérant le pub définitivement fermé ».
Le rapport indique que la demande « représente une opportunité significative de fournir des logements indispensables pour ce site vacant de la ville ».
La commission d’appel a accordé un permis de construire après que son inspecteur chargé de l’affaire, Joe Bonner, a conclu que 15 appartements « apporteraient une vitalité supplémentaire au site ».
Il a déclaré que des inquiétudes avaient été soulevées concernant l’utilisation du bâtiment comme unités d’hébergement touristique à court terme, mais le demandeur a déclaré que les appartements sont construits pour être vendus.
M. Bonner a également déclaré que la conception générale et l’aménagement du site étaient d’une qualité suffisante pour protéger les commodités des futurs occupants tout en tenant compte des utilisations existantes des propriétés adjacentes.
Dans son rapport de 92 pages, M. Bonner a conclu que le projet « comporterait une utilisation, une hauteur de bâtiment, une densité, une conception et un aménagement appropriés pour ce site, respecterait le caractère et le cadre de la zone et ne porterait pas gravement atteinte aux commodités de la zone ou aux propriétés à proximité ».
Dans l’appel au nom de l’association des résidents de Power’s Court, Alan Corrigan a fait part de ses inquiétudes quant à l’impact que la construction du projet aura sur les animaux de compagnie locaux.
M. Corrigan a souligné que, comme c’est souvent le cas chez les personnes âgées, la population locale est très nombreuse à posséder des animaux de compagnie, y compris des chiens d’assistance.
Il a déclaré que pendant la période de construction, « les siestes et les périodes de détente des propriétaires seront perturbées quotidiennement, sauf le dimanche, et les propriétaires et les animaux souffriront de troubles du sommeil entraînant une augmentation de l’anxiété et du stress ».
2024-07-16 18:01:13
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