2024-05-25 12:55:45
Adam Pray, développeur de Hays. Photo de Becky Kiser/Hays Post
Par BECKY KISER
Poste de Hays
Un bâtiment du centre-ville de Hays, vacant depuis plus de 40 ans, est en passe d’être reconstruit.
Le promoteur local Adam Pray envisage de réhabiliter l’ancien bâtiment de la Hays State Bank au 1108 N. Main en un luxueux Airbnb de location à court terme appelé Chestnut Suites. Construit en 1965, le bâtiment a ensuite abrité Tournesol Electric jusque dans les années 1980.
Pray recherche une subvention globale de développement communautaire de 300 000 $ par le biais du programme de réhabilitation commerciale du ministère du Commerce du Kansas.
Les commissaires de la ville de Hays ont approuvé jeudi des résolutions déclarant le bâtiment détruit et demandant la subvention. Les villes et les comtés doivent être des candidats officiels à ces fonds publics.
Un fonds de contrepartie de 25 % est requis dans le cadre du programme de subventions et sera payé par le développeur. Aucun fonds municipal ne serait déboursé pour le projet de 3,26 millions de dollars.
Des travaux de démolition intérieure sont en cours dans les suites Airbnb Chestnut, 1108 N. Main, prévues. Photo de courtoisie
Les plans de rénovation prévoient la création de 24 à 26 chambres pour des locataires de courte durée ou de plus de 30 jours. Les chambres seraient conçues de manière similaire à celles des hôtels traditionnels. Un espace commun comprendra une machine à glace, un four micro-ondes, un évier, un coin salle à manger et un bar. Une blanchisserie sera également disponible pour les locataires longue durée.
Le directeur exécutif de Grow Hays, Doug Williams, a déclaré vendredi dans une interview accordée à KAYS Morning Blend que la ville bénéficierait du retour de la propriété sur le rôle d’imposition après 40 ans.
Williams a également abordé les problèmes de stationnement dans le centre-ville de Hays et a déclaré qu’il prévoyait que des bâtiments plus anciens qui ne sont plus viables pourraient être transformés en parkings dans les cinq à dix prochaines années.
“Ce sera juste en bas de la rue des sites The Fox et The Strand. Les gens peuvent séjourner sur Airbnb et se rendre à leurs événements à pied”, a déclaré Williams.
Il a également parlé des avantages économiques accrus pour les magasins de détail et les restaurants du centre-ville.
Étant donné que le bâtiment est situé dans le quartier historique de Chestnut Street, la façade ne peut pas être mise à jour ou modifiée pendant cinq ans, conformément aux réglementations du Registre national des lieux historiques, a déclaré Pray aux commissaires.
Le nouvel emplacement prévu du Trux-N-Equip de Vernie. Image de la ville de Hays
Le réaménagement au nord de l’Interstate 70 a également été abordé.
Des résolutions ont été approuvées pour une audience publique visant à établir un district d’amélioration communautaire et à émettre des obligations fiscales industrielles pour Trux-N-Equip de Vernie. L’entreprise prévoit de construire un nouveau magasin et un nouveau bureau au 4885 Vine, le site de l’ancienne étable de vente de Hays Livestock.
Le concessionnaire d’équipement de camion et l’atelier de réparation déménageront de son site actuel sur la 41e rue, qui a été vendu à Lewis Chrysler pour expansion, a déclaré Williams.
La taxe de vente de 2 % sur le site du projet générera environ 1 million de dollars sur la durée de 22 ans pour les dépenses admissibles du projet.
L’utilisation des obligations de revenus industriels permettra au promoteur d’obtenir une exonération de taxe de vente pour tous les achats liés à la construction du projet.
Aucune réduction de taxe foncière n’est demandée.
Dans les autres affaires, la commission :
• Approuvé le renouvellement du contrat de trois ans du procureur municipal avec Dreiling, Bieker et Hoffman.
• Entendu une demande des six organisations d’anciens combattants de Hays visant à déclarer Hays comme « Purple Heart City ».
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