Le secteur immobilier chinois est en crise depuis des années.
Des pertes énormes, un endettement élevé et une faible demande causent des problèmes à l’industrie. De plus, les entreprises échouent tout le temps.
Country Garden est la dernière entreprise à échouer. Fort “Bloomberg« Les investisseurs n’ont reçu aucun remboursement de l’obligation.
Le secteur immobilier en Chine continue de faiblir alors qu’un autre promoteur prend du retard dans le remboursement de sa dette. À ce sujet rapporté “Bloomberg“. Country Garden Holdings – autrefois le promoteur immobilier le plus vendu en Chine – n’a pas payé les coupons dus lundi. Les investisseurs qui détiennent les obligations de la société ont déclaré à Bloomberg.
Les paiements manqués, selon le rapport, totalisent 10,5 millions de dollars d’intérêts sur une obligation en dollars due en 2026 et 12 millions de dollars sur une autre obligation due en 2030.
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Country Garden est l’un des rares promoteurs privés restants après un an de ralentissement dans le secteur immobilier du pays. Le mois dernier, le Groupe Shimao n’a pas remboursé ses dettes et a déclaré des pertes de 6,8 milliards de dollars.
Evergrande, le plus grand promoteur immobilier de Chine, a annoncé une énorme perte de 81 milliards de dollars sur deux ans en juillet. La somme représente presque trois fois le produit intérieur brut (PIB) de l’Islande. L’effondrement de l’entreprise en 2021, lorsqu’elle n’a pas remboursé sa dette, a eu un impact sur les marchés mondiaux. Au cours des deux années qui ont suivi, cela a eu des conséquences dévastatrices pour le marché immobilier chinois.
L’aide du gouvernement peut arriver trop tard
Les problèmes de Country Garden surviennent malgré les promesses du gouvernement chinois de renflouer l’industrie en difficulté. La semaine dernière Les actions immobilières chinoises ont bénéficié d’un sursis lorsque Pékin a promis une aide au financement obligataire à certaines des plus grandes entreprises du pays. Des dirigeants de l’entreprise eux-mêmes étaient également présents à la réunion.
Mais l’engagement tant attendu de la banque centrale de stimuler le secteur immobilier en déclin pourrait arriver trop tard, du moins pour Country Garden. Selon le prospectus obligataire consulté par Bloomberg, les deux obligations bénéficient d’un délai de grâce de 30 jours avant que les paiements de coupon manqués ne soient classés en défaut.
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Le secteur immobilier en Chine représente environ un cinquième de l’économie globale du pays. Il souffre du lourd fardeau de la dette, de la faiblesse de la demande de logements neufs et du fait que les acheteurs potentiels préfèrent épargner. Cela a contribué à la croissance du PIB au deuxième trimestre à 6,3 %, bien en deçà des prévisions allant jusqu’à 7,1 %.
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