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Les taux hypothécaires américains ont augmenté cette semaine pour atteindre leur plus haut niveau depuis juillet.
Le taux de référence des prêts à taux fixe sur 30 ans est passé de 6,85 % la semaine dernière à 6,91 %, selon le géant hypothécaire Freddie Mac. Il était de 6,62 % il y a un an.
La hausse du coût des prêts immobiliers reflète une hausse des rendements obligataires que les prêteurs utilisent comme guide pour fixer le prix des prêts hypothécaires. Cette augmentation se produit alors que le prix des logements augmente régulièrement.
Le taux moyen d’un prêt hypothécaire à taux fixe sur 15 ans, populaire auprès des propriétaires cherchant à se refinancer, a grimpé à 6,13 %, contre 6 % auparavant, et également le plus élevé depuis juillet. Il était de 5,89 % il y a un an.
“Les taux hypothécaires ont atteint un peu moins de 7%, leur plus haut niveau en près de six mois”, a déclaré Sam Khater, économiste en chef de Freddie Mac. « Par rapport à la même période l’année dernière, les taux sont élevés et les obstacles à l’abordabilité du marché persistent. Cependant, les acheteurs semblent plus enclins à rester à l’écart à mesure que les ventes de logements en attente augmentent.
Les taux d’intérêt ont augmenté depuis que la Réserve fédérale a annoncé le mois dernier qu’elle prévoyait de réduire son taux directeur seulement deux fois cette année, contre quatre baisses prévues en septembre.
La raison pour laquelle la Fed freine est que l’inflation reste obstinément supérieure à l’objectif de 2 % de la banque centrale, même si elle est en baisse par rapport aux sommets qu’elle avait atteints à la mi-2022. Les économistes craignent également que les politiques économiques du président élu Donald Trump, notamment son projet d’augmenter considérablement les droits de douane sur les importations, n’alimentent l’inflation.
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