Le temps est presque écoulé pour les enchérisseurs sur les hôtels de Brennan Brothers

Les célèbres hôteliers Francis et John Brennan espèrent faire bientôt un dépôt important sur leurs comptes bancaires, car la date limite approche à grands pas pour les offres sur The Park Hotel, Kenmare et Lansdowne Kenmare.

Après quatre décennies, les frères ont décidé de vendre les hôtels partenaires en tant que paire dans le cadre du “Project Halo” de l’agent CBRE pour 20,5 millions d’euros, mais peuvent également être achetés en tant qu’entités individuelles. Le portefeuille devrait attirer beaucoup d’attention, les enchères se clôturant le 6 juillet.

Les deux hôtels ont subi des travaux de rénovation récents d’une valeur de plusieurs millions et sont considérés comme l’une des destinations les plus exclusives d’Irlande.

Le Park Hotel Kenmare

Le Park Hotel Kenmare cinq étoiles est réputé pour son service exceptionnel, ses installations et son hébergement sur mesure, avec 41 chambres, cinq salles à manger et un spa de luxe, Samas. L’hôtel dispose également d’une piscine de 25 mètres, d’une piscine à débordement et d’un cinéma privé.

Il date de 1897 et est membre de longue date de Relais & Châteaux, une association internationale d’hôtels de luxe ainsi que de la collection Blue Book d’Irlande.

Plus de 3 millions d’euros ont été investis dans l’hôtel ces dernières années pour rénover et réaménager toutes les chambres, les espaces publics du rez-de-chaussée et la cuisine.

Les travaux ont été supervisés par le designer de renommée internationale Bryan O’Sullivan, originaire de Kenmare. Ses projets précédents incluent les prestigieux hôtels Claridge’s et Berkley à Londres, ainsi que de nombreux développements privés haut de gamme à Londres, Paris et New York.

Il a déclaré qu’il était «honoré et ravi» de concevoir un nouvel espace de réception, un bar à cocktails, un bar à champagne et une terrasse extérieure pour les repas au Park Hotel Kenmare.

“En grandissant à Kenmare, c’était l’endroit où notre famille se rendait pour un dîner ou un verre d’occasion spéciale, donc mon association avec le parc était que c’était un régal très spécial.” il a dit. “C’était une grande responsabilité et un défi de rénover l’hôtel, mais sans perdre l’essence de ce qu’est le Park Hotel.”

John Brennan a déclaré que les vastes travaux de rénovation qui ont été effectués après quelques années difficiles, lorsque les frères Brennan – comme beaucoup d’autres – ont été gravement touchés pendant la récession.

“En 2016, nous avons eu des problèmes, pour être parfaitement honnête avec vous, car nous avons construit des appartements sur le terrain de l’hôtel. Ils ont été terminés en 2008, puis l’enfer s’est déchaîné sur le marché immobilier. Nous n’étions pas différents. il a dit.

«Fergal Naughton est devenu actionnaire à 30% de l’hôtel et a été un partenaire, un ami et une excellente alliance. Cela nous a donné les moyens de souffler à nouveau, de nous mettre en ordre puis d’aménager et de rénover l’hôtel au cours des trois dernières années.

Le Park Hotel Kenmare est situé sur un site de 7,5 acres dans le magnifique Ring of Kerry, juste à côté de l’exquis club de golf de 18 trous de Kenmare et dispose d’un accès direct à la rue principale de la ville.

Parmi les invités figuraient les vedettes hollywoodiennes John Travolta et Nicholas Cage ainsi que des membres des Rolling Stones.

Selon l’agent vendeur, en plus de l’hôtel, l’acheteur aura également un certain nombre d’opportunités de développement avec le site.

Lansdowne-Kenmare

L’hôtel partenaire du Park Hotel Kenmare, le Lansdowne Kenmare, est l’une des plus anciennes propriétés de la région et a été construit en 1790 comme résidence du deuxième comte de Shelbourne.

Pendant la pandémie, il a subi une rénovation totale qui a valu à la destination une place dans le Blue Book de l’Irlande et l’inclusion en tant que membre des Small Luxury Hotels of the World.

L’hôtel quatre étoiles propose un certain nombre de choix de restauration et de boissons, notamment le LK Cafe, la terrasse extérieure du LK Cafe, le Grill Bar, le Grill Bar Terrace et le Piano Lounge.

Commentant la vente, John et Francis Brennan ont déclaré: «Après 37 ans à la tête du Park Hotel Kenmare, nous avons pris la décision de quitter le Park Hotel Kenmare et de placer l’hôtel, avec sa propriété sœur, le Lansdowne Kenmare, sur le marché.

«Comme vous pouvez l’imaginer, ce n’était pas une décision facile ou rapide à prendre. Le parc a connu une vie merveilleuse, rendant le séjour de nombreuses personnes mémorable et, bien qu’il n’en soit qu’à ses débuts, le Lansdowne Kenmare suit ses traces.

“Rien n’est éternel et, bien que nous ayons investi massivement ces dernières années pour nous assurer que les deux propriétés sont immaculées, nous pensons que le moment est venu de prendre du temps pour nous, de poursuivre d’autres intérêts et opportunités commerciales.”

John a admis que la vente était quelque chose d’inévitable, c’était juste une question de timing.

« C’était toujours à vendre, si quelqu’un faisait un chèque. Nous attendions toujours que la Rolls-Royce blanche arrive avec le chéquier.

‘En 2019, nous avons été approchés par Belmond [the hospitality group owned by LVMH] vendre. C’était une conversation très simple entre nous deux et nous sommes parvenus à un accord.

Le directeur exécutif et responsable des hôtels Irlande chez CBRE, Paul Collins, a déclaré: «Nous sommes honorés d’avoir été nommés pour vendre ces deux joyaux hôteliers.

“Les hôtels se négocient exceptionnellement bien et il existe un potentiel de développement supplémentaire adjacent aux deux propriétés, sous réserve de l’obtention d’un permis de construire”.

Découvrez plus de photos de The Park Hotel Kenmare et Lansdowne Kenmare dans la galerie ci-dessous.