Les chiffres du gouvernement ont indiqué qu’un retour de l’allègement des intérêts hypothécaires pourrait être envisagé pour lutter contre la hausse des taux d’intérêt.
Ciarán Casey, historien de l’économie à l’Université de Limerick, a déclaré que cette politique est injustifiable étant donné l’écart de richesse entre les deux cohortes.
« L’allègement des intérêts hypothécaires est un instrument brutal. Les ménages en difficulté sont généralement ceux dirigés par un parent seul, des personnes handicapées ou des étudiants. Pas les détenteurs de prêts hypothécaires », a-t-il déclaré au Indépendant irlandais.
« Il serait difficile de concevoir une manière plus anti-pauvres de distribuer de l’argent qu’en le donnant aux personnes qui ont un prêt hypothécaire. »
Plusieurs personnalités gouvernementales, dont le Taoiseach Leo Varadkar et le ministre des Finances Michael McGrath, ont indiqué que le gouvernement envisageait le retour de l’allégement des intérêts hypothécaires suite à la hausse des taux d’intérêt au cours de l’année dernière.
Aucune indication n’a encore été donnée sur la manière dont cela pourrait fonctionner, ni sur les titulaires de prêts hypothécaires qui seraient éligibles.
Le Sinn Féin, qui a fortement insisté en faveur de cet allègement, a proposé qu’il équivaudrait à 30 % d’augmentation des frais d’intérêt par rapport à juin 2022 « pour certains propriétaires », jusqu’à un maximum de 1 500 € par an.
Le parti estime que cela coûterait à l’État environ 400 millions d’euros par an.
M. Casey a déclaré que cela constituerait une mauvaise utilisation des fonds publics, car les propriétaires ont tendance à être beaucoup plus riches que les locataires.
Il a souligné les chiffres publiés par l’Office central des statistiques l’année dernière. Elle a révélé qu’en 2020, la richesse nette médiane des ménages propriétaires-occupants était de 303 900 €, contre seulement 5 300 € pour les ménages locataires.
Le CSO a également constaté que 91,6 % des personnes appartenant au groupe de richesse nette le plus faible étaient des locataires, tandis que seulement 8,2 % étaient des propriétaires occupants.
M. Casey a reconnu que les chiffres des propriétaires occupants incluent à la fois ceux qui ont des prêts hypothécaires et ceux qui sont propriétaires de leur maison. Cependant, a-t-il ajouté, même en gardant cela à l’esprit, les détenteurs de prêts hypothécaires ont tendance à s’en sortir dans une bien meilleure situation.
« Si vous êtes un acheteur récent avec une caution combinée de 50 000 €, vous disposez déjà d’environ 10 fois la richesse nette d’un ménage locataire typique », a-t-il déclaré.
M. Casey a déclaré qu’il y avait de plus solides arguments en faveur d’une forme très limitée d’allégement des intérêts, ciblant uniquement les personnes qui ont récemment acheté une maison et qui ont été affectées par la hausse des taux variables.
« Cependant, le problème est que vous récompensez alors les personnes qui bénéficient de taux variables. Personne ne compense jamais ceux qui bénéficient de taux fixes lorsque les variables sont inférieures aux taux fixes. Donc, même de ce point de vue, c’est difficile à justifier », a-t-il déclaré.
« Du point de vue de l’équité, on souhaiterait plutôt voir des mesures pour aider les personnes qui ont essayé d’acheter une maison et n’y sont pas parvenues. »
2023-09-08 20:25:14
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