HOUSTON – Les acheteurs de maisons qui se sentent financièrement pressés par des taux d’intérêt plus élevés sont de plus en plus orientés par les agents immobiliers et les courtiers en prêts hypothécaires vers des types de prêts hypothécaires potentiellement plus risqués, similaires à ceux observés avant la crise financière de 2008, ce qui inquiète certains défenseurs des consommateurs et analystes du secteur.
Parmi les prêts proposés aux acheteurs de maison figurent les prêts hypothécaires à taux variable, appelés 2-1 rachatsqui baissent artificiellement les taux les deux premières années, et prêts hypothécaires à intérêt seulement dans lequel les emprunteurs paient un paiement mensuel inférieur pendant plusieurs années en ne payant que les intérêts du prêt, selon des entretiens avec des professionnels de l’immobilier, des données de l’industrie et un examen du matériel marketing des agents immobiliers et des courtiers en hypothèques.
Dans tous les cas, les emprunteurs peuvent se retrouver avec des paiements mensuels qui augmentent de centaines de dollars par mois après la période d’introduction, une dynamique observée à l’approche du dernier krach du marché immobilier lorsque des prêts prédateurs ont fait perdre leur maison à des millions d’emprunteurs, et forçant certaines grandes institutions financières à fermer leurs portes.
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