Les actionnaires de la société remportent une bataille fiscale de 4,8 millions d’euros avec Revenue

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Deux actionnaires majeurs d’un groupe de construction ont remporté une bataille de 4,8 millions d’euros sur l’impôt sur les plus-values ​​(CGT) et l’impôt sur le revenu avec les Revenue Commissioners concernant une transaction foncière rezonée de 30 millions d’euros.

Cette décision fait suite à la décision de la commissaire Clare O’Driscoll de la Commission des recours fiscaux (TAC) de réduire à zéro une évaluation cumulative de 4,48 millions d’euros de l’impôt sur les plus-values ​​et de l’impôt sur le revenu émise par Revenue aux deux appelants.

En 2012, le Revenue avait émis une évaluation combinée de l’impôt sur les plus-values ​​et de l’impôt sur le revenu de 2,4 millions d’euros à chacun des deux appelants, sur la base du fait que les terrains au centre du litige fiscal avaient une valeur de 40 millions d’euros plutôt que de 30 millions d’euros.

Lors de l’audience, le Revenue a clairement indiqué qu’il cherchait à récupérer des fonds au titre d’une seule rubrique fiscale et que les cotisations pour l’impôt sur les plus-values ​​et l’impôt sur le revenu ont été augmentées à titre subsidiaire.

Le litige fiscal entre le président et le directeur général de la construction et un autre actionnaire majeur du groupe avec Revenue découlait de deux achats de terrains en 2007.

En janvier et mars 2006, le groupe a conclu des contrats conditionnels pour deux parcelles agricoles contigües pour un montant total de 23,1 millions d’euros.

La valeur de 23,1 millions d’euros était conditionnée à ce que les sites soient rezonés pour un usage résidentiel par le conseil local. Le rezonage a eu lieu en 2007 et les achats ont été finalisés cette année-là.

Toutefois, dans le cadre d’une restructuration d’entreprise au sein du groupe, les contrats pour les sites ont été ultérieurement réattribués au président du groupe et au deuxième appelant.

La valeur de 30,6 millions d’euros de la transaction foncière avec le groupe en 2007 comprenait les 23,1 millions d’euros versés aux propriétaires fonciers initiaux et une majoration de 7,5 millions d’euros versée au président du groupe et au deuxième appelant au moyen de comptes de prêt du directeur de crédit de la société et n’a pas procuré d’avantage en espèces aux deux.

Les terrains en question avaient une façade routière étendue et se trouvaient à quelques minutes à pied de la ville « et dans une zone qui s’améliore rapidement ».

Revenue a basé son évaluation de 40 millions d’euros sur une lettre adressée aux directeurs du groupe par un expert qui a estimé l’évaluation de 40 millions d’euros sur la base des terrains atteignant 10 unités résidentielles par acre.

Mme O’Driscoll a constaté que la valeur marchande des terrains en juillet-août 2007 était de 30 millions d’euros.

Les deux appelants ont chacun payé l’impôt sur les plus-values ​​sur leur part de 50 % de l’augmentation combinée de 7,5 millions d’euros du chiffre d’affaires en 2007.

Mme O’Driscoll a rejeté l’affirmation de Revenue selon laquelle l’évaluation correcte de l’impôt sur les plus-values ​​sur les deux sociétés devrait être basée sur des gains combinés de 16,9 millions d’euros sur la base de sa valorisation de 40 millions d’euros.

Mme O’Driscoll a également constaté que les crédits de 3,75 millions d’euros appliqués aux comptes de prêts aux administrateurs détenus par le président et le deuxième appelant ne se rapportaient pas au fait qu’ils avaient ou exerçaient des bénéfices avec la société et n’étaient pas soumis à l’impôt sur le revenu. Toute partie insatisfaite de la décision n’a le droit de faire appel que sur un point de droit dans un délai de 42 jours.

2024-08-14 19:59:47
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