LE mot sanskrit Nirvana représente la croyance bouddhiste en un état de bonheur final, libre de préoccupations et de désirs matériels… mais il ne s’applique guère aux ambitions de ceux qui viendront voir ce nouvel arrivage sur le marché appelé Nirvana, dans un pays matériellement recherché. Menloe Gardens, à proximité de la route principale Blackrock de la ville de Cork.
Salles de réception communicantes
Probablement convoité par un échantillon représentatif de chasseurs de maisons plus aisés, ce Nirvana est une maison jumelée attrayante, mais datée, appartenant à la même famille d’affaires pendant des décennies, et maintenant une liste d’exécuteur testamentaire avec l’agent immobilier Brian Olden de Cohalan Downing.
Vue arrière du Nirvana
Il guide à 720 000 € et peut s’attendre à un vif intérêt du public, probablement de la part de jeunes familles accompagnées d’architectes et désireuses d’acheter sur le long terme.
Le profil des ventes les plus récentes est celui de prix d’achat de 600 000 €, 700 000 € et plus de 800 000 € dans les cas, complétés ensuite après l’achat par des budgets supplémentaires ou par des budgets de rénovation et d’extension supplémentaires de 250 000 € à 500 000 € pour le « rêve ». home’ dans un endroit idéal, à côté de Blackrock Road (il y a eu un ou deux démolitions et reconstructions également).
Un vieux châtaignier ? Un châtaignier mature au milieu des jardins très recherchés de Menloe
Si et quand un exemplaire « refait » ici dans cette impasse autour d’un green revient ensuite à la vente, les prix de départ seront de plus de 1 million d’euros : à l’heure actuelle, un seul a dépassé 1 million d’euros, et c’était le Kingslea, aujourd’hui âgé de 25 ans, un appartement de 3 500 m² sur un grand terrain d’angle, gagnant 1,24 million d’euros en 2018.
Cela a été vendu par Brian Olden de CDA, comme l’ont été la plupart des demi-douzaine de ventes de Menloe Gardens et il dit que les acheteurs sont généralement dans la trentaine et la quarantaine avec de jeunes familles qui aiment l’emplacement si proche du village de Blackrock, la sécurité, le vert ouvert. zone avec des châtaigniers matures et les bizarreries et les défis de travailler avec une maison ancienne avec du caractère, et des défis facilement surmontables.
Le guide des prix de Nirvana, à 720 000 €, se situe tout à fait dans la fourchette actuelle de Menloe Gardens : la vente la plus récente figurant sur le registre des prix concerne une maison appelée Rozelle, figurant sur le registre des prix à 750 000 €, et qui semble avoir été réalisée hors marché. et depuis lors, un permis de construire a été demandé pour des extensions, le remplacement d’un garage et d’autres améliorations à Rozelle (Rozelle est la seule revente de Menloe Gardens depuis 2010 à ne pas figurer dans ces pages : elle le fait maintenant ici tardivement, simplement par « nom » défaut.)
Menloe House vue en 2015
Menloe Gardens jouxte la maison d’époque Menloe House, datant de 1800 (appelée à l’origine Webbville) et qui a été reconstruite en 1937 après un incendie : Menloe House apparaît au registre des prix à 900,00 € en 2021 après une période sur et hors marché.
L’élément « Jardins » date approximativement des « années de guerre », des années 1930 et 1940 pour l’essentiel, et les vendeurs de Nirvana sont ici depuis 1946, n’en étant que les deuxièmes occupants, donc ici depuis trois quarts de siècle.
Le parc comprend environ deux douzaines de maisons, dont un peu plus de la moitié sont des jumelées, et il existe une grande diversité dans le style, la toiture et les finitions extérieures, ainsi que dans la taille des sites. Étonnamment, aucun n’a jamais été construit à une échelle particulièrement grande, étant parfaitement domestique pour l’époque et à une époque où les domestiques et le besoin de leur logement étaient supprimés.
Nirvana a des salles de réception reliées entre elles, avec une cheminée carrelée avec un cadre en bois dur et la décoration et la cuisine semblent avoir été modernisées dans les années 1960 avec quelques autres modifications, et récemment ajoutées une réception/un lit six au rez-de-chaussée, à gauche du hall avec salle de bains privative.
Orienté à l’ouest à l’avant et à proximité du point d’accès routier principal aux jardins Menloe, il dispose de plusieurs appentis et d’auvents abritant l’avant et l’arrière, possède des jardins arborés et obtient un G BER de base.
VERDICT : Les maisons Menloe sont, pour l’essentiel, achetées à vie, comme en témoigne la résidence des vendeurs pendant 78 ans. Qui est le suivant?
2024-02-19 00:11:00
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