De plus en plus d’Américains se déplacent vers l’Europe, poussés outre-Atlantique par la hausse du coût de la vie, l’inflation des prix de l’immobilier, un dollar de plus en plus fort et une politique pleine d’animosité allant jusqu’à la haine. La nouvelle “maison promise” est principalement l’Europe du Sud et de l’Ouest, avec des maisons relativement moins chères par rapport aux États-Unis et un télétravail beaucoup plus courant, a rapporté Bloomberg.
Les destinations les plus populaires sont l’Italie, le Portugal, l’Espagne, la Grèce et la France. Sotheby’s International Realty a déclaré que les demandes d’Américains souhaitant s’installer en Grèce ont augmenté de 40% entre avril et juin par rapport à l’année précédente.
Selon le spécialiste de l’agence immobilière multinationale Knight Frank Jack Harris en France et en Italie, la demande des États-Unis est la plus élevée des trois dernières années. Et les Américains représentaient 12 % du chiffre d’affaires italien de Sotheby’s au premier trimestre, contre seulement 5 % à la même période il y a un an, Bloomberg a rapporté.
L’intérêt pour les hypothèques ne disparaît pas seulement en République tchèque. Avoir son propre appartement est un luxe inabordable en Occident
En raison de la hausse des taux d’intérêt, l’intérêt pour les prêts au logement est en baisse dans le monde entier. Outre la République tchèque, les États-Unis, la Grande-Bretagne et même la Slovaquie signalent également des baisses.
Les retraités et les riches sont traditionnellement les principaux acheteurs américains de biens immobiliers en Europe. Mais le logement relativement bon marché – en particulier dans les petites villes et villages – et l’augmentation de la possibilité de travailler à distance ont fait que le “vieux” continent est devenu attractif pour un plus large éventail de personnes, y compris les plus jeunes et qui trouvent les prix incontrôlables sur le marché immobilier américain.
Le taux de change de l’euro a également contribué
L’augmentation des taux de criminalité dans certaines villes américaines, y compris les fusillades de masse, et les conflits politiques ont également conduit les Américains à regarder au-delà de la “grande flaque” pour un mode de vie plus calme, soutenu euro, qui pour la première fois en plus de 20 ans est tombé à parité avec le dollar américain.
Par exemple, pour Stephanie Synclair, 40 ans, d’Atlanta, acheter une maison en Italie était un rêve de longue date qui est devenu réalité en avril dernier. Elle payait 3 000 $ par mois pour louer une maison pour elle et son fils à Atlanta et trouvait impossible de posséder une plus grande maison parce que les prix montaient en flèche… même si elle avait 300 000 $ en espèces.
La spirale des prix des appartements ne s’arrête pas. La Tchéquie est le lauréat européen en termes de croissance des prix
Les prix de l’immobilier résidentiel dans l’Union européenne ont augmenté de 10,5 % en glissement annuel au premier trimestre de cette année. La croissance la plus importante au sein de l’UE a été enregistrée en République tchèque, où elle a augmenté de 24,7 %. Cela découle des données publiées par l’Office statistique européen Eurostat.
Elle s’est donc tournée vers l’Italie, un pays qu’elle a toujours aimé, où elle a pu acheter une maison de 288 mètres carrés à Mussomeli, en Sicile, ainsi qu’une petite maison voisine de 78 mètres carrés – tout cela pour 60 mille euros (environ 1,47 million de couronnes).
“Je n’aurais jamais cherché à acheter en Italie si le marché américain n’avait pas été aussi fou,” dit-elle. Il prévoit de travailler à distance et envisage une vie de “bella vita”, c’est-à-dire de la bonne nourriture et du bon vin, un club littéraire local et un espace d’art qu’il envisage d’ouvrir dans la plus petite de ses nouvelles maisons, “rappelant la scène artistique parisienne du années 1920.”
Le prix moyen d’une maison à Atlanta a atteint 404 575 $ au 30 juin, en hausse de 19% par rapport à l’année précédente, tandis qu’une propriété de 78 mètres carrés dans la région de Palerme en Sicile coûtait 404 575 $, selon la plateforme immobilière Zillow et Idealista, sur moyenne, 86 560 euros (environ 2,12 millions de couronnes).
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Les hypothèques en République tchèque deviennent de plus en plus chères. Selon les données publiées aujourd’hui par Fincentra Hypoindex, le taux d’intérêt moyen au début du mois de juillet était de 6,24 %. Au cours du dernier mois, il a augmenté de 0,53 %. Les prêts hypothécaires sont les plus chers depuis le tournant du millénaire. Ils sont encore plus chers qu’à la veille de la crise financière mondiale, qui a culminé en 2008 et 2009. Elle a ensuite provoqué une chute des prix de l’immobilier intérieur.
„Hausse du coût de la vie ont rendu plus cher la vie dans n’importe quelle grande ville américaine que dans les villes européennes“, a déclaré Michael Witkowski, vice-président de la société de conseil américaine ECA International. “Les prix élevés de l’immobilier, ainsi qu’un dollar américain fort et des tensions politiques, sont des facteurs qui contribuent à l’attrait croissant de l’Europe”, a-t-il ajouté.
Bien sûr, il n’est pas toujours facile de prendre et de déménager dans un autre pays. Il y a des exigences de visa et la situation fiscale peut être compliquée et coûteuse. Les États-Unis taxent tous leurs citoyens, quel que soit leur lieu de résidence, et le télétravail pour une entreprise américaine dans un autre pays peut entraîner des problèmes fiscaux tant pour le travailleur que pour son employeur.
Maisons populaires pour un euro
Pour résoudre certains de ces problèmes, l’Italie commencera à offrir des visas de travail à distance aux étrangers plus tard cette année, que Stéphanie Synclair espère obtenir. Le gouvernement a également introduit un programme en 2019 vendre des maisons dans les zones rurales pour un euro aux acheteurs étrangers qui paieraient les rénovations et soutiendraient l’économie locale.
Wall Street tire la sonnette d’alarme. Le principal indicateur de la récession est au plus haut depuis vingt ans
L’indicateur de récession dont on parle le plus à Wall Street est maintenant à son plus haut niveau depuis deux décennies, et les craintes des investisseurs que l’économie américaine se dirige vers un ralentissement grandissent. Cet indicateur est la courbe des taux et sa tendance, lorsque les taux d’intérêt des obligations d’État à long terme tombent en dessous de ceux à court terme. La soi-disant inversion a précédé chaque récession américaine au cours du dernier demi-siècle, elle est donc considérée comme un signe avant-coureur de la catastrophe économique – et cela se produit maintenant, a écrit le New York Times.
La péninsule ibérique est également devenue une destination populaire. Le nombre d’Américains vivant au Portugal a augmenté de 45% en 2021 par rapport à l’année précédente, selon les données du gouvernement. En Espagne, qui compte la plus grande population américaine d’Europe, le nombre de résidents nés aux États-Unis a augmenté de 13% entre 2019 et 2021, et la demande a continué d’augmenter cette année, a déclaré Viva Alejandra Vanoli, directrice générale de l’agence immobilière espagnole Viva. Pour attirer les acheteurs étrangers, le Portugal et l’Espagne proposent des “visas dorés”, des programmes qui accordent des droits de résidence sur la base d’un investissement initial de 350 000 euros et 500 000 euros, respectivement.
Le déménagement de Jamie Dixon, 37 ans, de Los Angeles au Portugal en juillet dernier avec sa fille de 7 ans et son mari lui a permis de passer au travail à distance et d’obtenir un visa de résidence permanente, ce qui l’obligeait à payer un loyer et à avoir un compte bancaire et assurance maladie dans le pays.
Une enfance normale sans crime
Vivant à l’origine dans une maison mobile de deux chambres à Malibu, en Californie, la directrice de l’exploitation d’une startup technologique ne pouvait pas se permettre son rêve d’acheter un terrain avec ses amis pour construire un espace de vie partagé à Los Angeles. Un nouveau travail à distance lui a permis de quitter la ville et d’emménager dans un appartement de trois chambres et trois salles de bains pour 2 000 € par mois à Cascais, une ville côtière avec une importante population d’expatriés.
En plus du coût de la vie bon marché, Dixon a déclaré que sa famille avait désormais accès à une communauté internationale multilingue plus large et moins de stress lié aux taux de criminalité ou à la politique. “La violence a tellement augmenté aux États-Unis”, a-t-elle déclaré. “Je voulais donner à mon enfant une enfance normale”, a-t-elle déclaré.
Lassitude de la guerre. Les Américains détestent Biden et il est peu probable que l’aide supplémentaire à l’Ukraine passe
L’inflation, l’incertitude et la peur du conflit prolongé en Ukraine et la détérioration des relations avec la Chine sont les principaux points de critique des Américains contre le président sortant Joe Biden. Selon le magazine The Economist, il y a même une menace qu’en raison de l’opinion publique, les États-Unis n’approuvent plus l’aide à l’Ukraine.
Tout sur l’inflation
Épouvantail de l’inflation. Quelles sont les causes? Comment se défendre contre elle ? Comment investir, où épargner, où il y a des taux d’intérêt décents, quelles obligations en valent la peine ? Comment l’État, le gouvernement et la CNB luttent-ils contre l’inflation ? Qui et pourquoi augmente le prix et de combien ? Comment faire face aux hausses de prix ? Est-ce le bon moment pour contracter un prêt hypothécaire, les taux d’intérêt vont-ils augmenter ou baisser, et pour quelle raison ? Contexte, conseils, astuces, avertissements.
L’inflation élevée trouble non seulement la Tchéquie, mais aussi d’autres pays européens et les États-Unis. Voir l’aperçu dans le monde.
