2024-07-29 09:01:47
Les approbations de prêts hypothécaires ont chuté à la fois sur une base mensuelle et sur un an en juin, selon les nouveaux chiffres de la Banking & Payments Federation Ireland (BPFI), tandis que les chiffres trimestriels des tirages de prêts suggèrent que les acheteurs pour la première fois continuent de dominer le marché dans un contexte de baisse de l’activité des acheteurs en déplacement.
L’organisme sectoriel, qui a publié son rapport sur les tirages hypothécaires pour le deuxième trimestre 2024 et son rapport sur les approbations de prêts hypothécaires pour le mois de juin, a déclaré que les volumes de tirages pour les primo-accédants ont désormais atteint leur plus haut niveau au deuxième trimestre depuis 2007.
Au total, 10 110 nouveaux prêts hypothécaires d’une valeur de 2,85 milliards d’euros ont été souscrits par les emprunteurs au cours du deuxième trimestre 2024.
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Cela représente une augmentation de 2,2 % en volume et de 3,3 % en valeur par rapport au deuxième trimestre correspondant de 2023. Il s’agit également d’une hausse de 20 % en volume et de 21 % en valeur par rapport au premier trimestre. Les primo-accédants représentent près des deux tiers du marché, indiquent les chiffres.
En revanche, les volumes et les valeurs des refinancements/changements de prêt ont diminué respectivement de 6,9 % et de 14,9 % par rapport à l’année précédente. Cela reflète un ralentissement de l’activité des acheteurs-transféreurs dans un contexte d’offre plus limitée de biens immobiliers sur le marché de l’occasion.
Parallèlement, 4 480 prêts hypothécaires ont été approuvés en juin. Quelque 2 740 étaient destinés à des primo-accédants, soit 61,2 % du volume total, tandis que les acheteurs qui déménagent représentaient 980, soit 21,9 % du volume total.
Le nombre de prêts immobiliers accordés en juin a toutefois diminué de 1,7 % par rapport au mois précédent et de 6 % par rapport à l’année précédente. Ils ont été évalués à 1,34 milliard d’euros, dont 841 millions d’euros (62,8 %) pour les primo-accédants et 354 millions (26,4 %) pour les acheteurs en transition. La valeur des prêts immobiliers accordés a également diminué, de 1,8 % par rapport au mois précédent et de 1,1 % par rapport à l’année précédente.
L’activité de refinancement/changement de prêt hypothécaire a augmenté de 24,3 % en termes de volume et de 24,4 % en valeur sur la même période par rapport à l’année précédente.
« Nos dernières données sur les prêts hypothécaires montrent que les primo-accédants (PRA) continuent de dominer le marché, les volumes de retraits des PRA atteignant leur plus haut niveau au deuxième trimestre depuis 2007, à 6 300 », a déclaré le directeur général de BPFI, Brian Hayes.
« Et ce, malgré une modération générale de l’activité sur l’ensemble du marché. »
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