Les Belges à la recherche de maisons de vacances à l’étranger

S’offrir une maison de vacances à l’étranger est le rêve de milliers de Belges. Et même si cela semble inaccessible pour la plupart, les chiffres sont étonnants. Il y a quelques mois, une étude menée par BNP Paribas Fortis indiquait que 1,19 million de Belges possédaient au moins deux biens immobiliers. Sur le marché belge, 7 % de ces biens se trouvaient sur la côte, 4 % en Ardenne et 65 % étaient destinés à la location. À l’étranger, on estime que 200 000 Belges possèdent au moins un bien au-delà de nos frontières.

Les loyers continuent d’augmenter en Wallonie, et le Brabant wallon reste toujours bien plus cher que les autres provinces (INFOGRAPHIE). Cela prouve que les Belges sont à la recherche d’une opportunité. Et même si les prix augmentent partout, notamment en France où les Parisiens ont fait exploser les prix des maisons à la côte après le premier confinement, certaines régions restent très accessibles. Outre-Quiévrain, on pense notamment au Cher, un département réputé pour sa faible cherté ! Une vidéo virale sur les réseaux sociaux montre des biens de 48 m² à 15 000 euros ou encore une maison de 79 m² à 48 000 euros. Ce post a été vu près de 3 millions de fois.

Et ces exemples ne sont pas des exceptions. Situé au cœur de la France, ce département attire de plus en plus d’acheteurs et est connu pour ses prix compétitifs. La Creuse est également réputée pour cela. En Italie, c’est la Calabre – située au pied de la botte – qui propose les logements les moins chers. En 2021, le prix moyen du mètre carré était de 890 €, soit 133 500 € pour un logement de 150 mètres carrés.

De plus, l’Espagne continue d’attirer des milliers de Belges chaque année. Au deuxième trimestre 2023, 14,94 % des acquisitions immobilières ont été réalisées par des étrangers, ce qui constitue le deuxième record trimestriel historique. Malgré la hausse des taux d’intérêt, des prix et des apports en fonds propres demandés par les banques aux emprunteurs, le nombre d’acquisitions immobilières par des Belges en Espagne est resté stable (-1 % par rapport au 2e trimestre 2022). Cela représente 1 138 biens immobiliers acquis entre avril et juin 2023, soit une moyenne de 12,6 acquisitions par jour, déclare Jonathan Buchet, CEO Belgium de ZAPINVEST, une agence immobilière belge spécialisée dans les transactions en Espagne.

Il est certain que la crise n’affecte pas tout le monde de la même manière.

ING s’attend à une baisse des prix des logements de 3 % cet automne.
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