L’année prochaine, les célibataires pourront obtenir un prêt hypothécaire plus élevé que maintenant, rapporte le ministre sortant Hugo de Jonge (Logement). Les célibataires qui gagnent plus de 28 000 euros par an sont autorisés à emprunter 16 000 euros de plus. Les personnes endettées par les étudiants pourront bientôt emprunter davantage.
Les célibataires bénéficient de plus d’espace parce que leurs coûts fixes sont relativement inférieurs à ceux s’ils vivaient ensemble, explique entre autres Nibud.
Les anciens étudiants sont également autorisés à emprunter davantage. Seule la dette initiale n’est plus prise en compte. Les remboursements intérimaires auront bientôt plus de poids. De plus, la capacité d’emprunt augmente pour les personnes endettées étudiantes avec une durée de remboursement de 35 ans. Une personne ayant une dette envers DUO de 25 000 euros avec un taux d’intérêt de 2,56 pour cent pourra bientôt emprunter 4 000 euros de plus avec un taux d’intérêt hypothécaire de 4,5 pour cent.
Les normes hypothécaires seront encore assouplies dans davantage de situations l’année prochaine. Il avait déjà été annoncé qu’un acheteur pouvait emprunter davantage pour acquérir une maison durable. Des labels D et C, cela permet d’économiser 5 000 euros sur le crédit immobilier. Celui-ci augmentera ensuite par paliers de 10 000 euros, jusqu’à un prêt hypothécaire supplémentaire de 50 000 euros pour une maison bénéficiant du label A++++ et d’une garantie de performance énergétique pour les dix prochaines années.
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Presque pas de foyers pour célibataires avec un salaire moyen
Pourtant, l’achat reste difficile pour de nombreuses personnes seules. Selon l’Hypothèque, avec un salaire moyen d’environ 40 000 euros par an, une personne recevra un prêt hypothécaire de plus de 127 000 euros, avec un taux d’intérêt fixe pour les vingt prochaines années.
Selon le site Internet Funda, environ 250 logements sont à vendre aux Pays-Bas pour moins de 150 000 euros. L’offre de ces maisons est particulièrement limitée dans le Randstad. L’année dernière, le prix moyen des logements était d’environ 430 000 euros, selon l’agence statistique CBS.
Un porte-parole de De Jonge reconnaît que les prix de l’immobilier pourraient augmenter en raison de ces mesures ; Après tout, les acheteurs ont plus à dépenser et feront des offres plus élevées sur les maisons. Dans le même temps, le cabinet sortant souhaite que davantage de maisons soient rendues plus durables. Selon le gouvernement, une norme hypothécaire plus large y contribuerait.
2023-11-01 17:03:47
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