Les courtiers ne sont pas autorisés à percevoir des frais de réservation

Karlsruhe Les courtiers ne sont pas autorisés à percevoir des frais de réservation auprès des acheteurs potentiels, que le client ne récupère pas si l’achat ne se concrétise pas. Une telle clause désavantage déraisonnablement les clients et est donc inefficace, comme l’a décidé jeudi la Cour fédérale de justice (BGH).

Ceci s’applique également si la réservation pour de l’argent n’a pas été convenue dans le contrat de courtage réel, mais plus tard séparément. Les juges de Karlsruhe ont ainsi complété un jugement antérieur. (Az. I ZR 113/22)

Dans l’affaire de Saxe, les plaignants avaient versé 4 200 euros à leur société de courtage pour que la maison unifamiliale envisagée ne soit pas vendue ailleurs pendant un mois. La somme doit être déduite de la commission au moment de l’achat. Mais cela ne s’est jamais produit parce que le financement a échoué.