À l’heure actuelle, l’activité sur le marché immobilier est faible et les gens reportent la décision d’acheter une nouvelle maison jusqu’au dernier moment. Le plus grand défi pour les acheteurs est la capacité de payer et d’obtenir le financement pour l’achat important, mais le promoteur immobilier est censé construire des maisons intelligentes et durables dans les conditions de la « nouvelle normalité » pour l’épaisseur du portefeuille du moment. Est-ce possible et à quoi peuvent s’attendre les demandeurs de logement ?
Lors du choix d’un appartement dans un nouveau projet, les aspects les plus importants pour les gens sont le prix, les faibles factures de services publics, l’espace de stationnement, l’efficacité énergétique du bâtiment, l’emplacement et la taille de l’appartement, selon les résultats d’une étude menée par “Kantar ” à la fin de l’année dernière pour le compte du promoteur immobilier “Kaamos”. Ce sont des critères pragmatiques et raisonnables que les demandeurs de logement doivent suivre lors du choix de leur prochain espace de vie.
Naturellement, l’aspect le plus important pour les acheteurs est le prix de la maison. Cependant, il est important de réaliser que la solvabilité des Lettons est actuellement mise à mal et que nous ne sommes pas dans des conditions de marché normales, à commencer par une inflation élevée l’année dernière, des taux Euribor toujours élevés, qui ne permettent pas à une partie des acheteurs potentiels de se qualifier. pour les opportunités financières offertes par les banques, et enfin nous observons une stagnation du PIB, car au niveau national, il manque une économie planifiée et une vision sur la manière d’augmenter le volume de la masse monétaire. Bien entendu, cela fait référence à la fois aux opportunités et aux attentes des acheteurs de logements, ainsi qu’au rythme et à la qualité de la construction de nouveaux logements.
L’immobilier est le miroir de l’économie. Beaucoup envisagent actuellement la possibilité d’acheter un appartement jusqu’à 100 000 euros, car ils n’ont pas les moyens de payer plus. C’est la réalité. En revanche, du côté des promoteurs immobiliers, une question rhétorique couve : faut-il regarder le court terme et construire des logements adaptés ? Si tel est le cas, il vaudrait la peine de construire essentiellement une nouvelle 106e série – de petits appartements avec des escaliers très étroits, des matériaux de finition bon marché, des radiateurs sur les murs et d’autres éléments similaires des immeubles résidentiels de l’ère soviétique. Est-ce durable ?
Bien sûr que non. Cependant, nous devons être guidés par des objectifs à long terme qui prévoient la préservation de l’environnement et de la planète, ainsi qu’une gestion efficace de nos finances. De la même manière qu’une loi a été adoptée dans le passé sur le port obligatoire de la ceinture de sécurité au volant, les maisons construites aujourd’hui doivent répondre à des critères de durabilité. Même dans les conditions actuelles du marché, nous devons être capables de comprendre comment les bâtiments construits aujourd’hui s’intégreront dans l’environnement urbain et dans nos habitudes de vie dans 20 ou 50 ans.
Sans aucun doute, le défi pour les promoteurs immobiliers est de créer des logements durables à un prix raisonnable. L’une des tendances de ces dernières années est de créer des espaces de vie plus compacts sans réduire le niveau de confort. Cependant, il est également évident que l’acheteur moyen, lorsqu’il évalue l’offre d’appartements, n’est pas vraiment intéressé par des aspects tels que la qualité de l’air intérieur, les solutions actuelles en matière de systèmes de chauffage, l’utilisation de technologies modernes et d’innovations. Cependant, ce sont des facteurs très importants pour les nouveaux bâtiments résidentiels dans le contexte de la durabilité et de la liquidité. Ainsi, lorsqu’ils recherchent un nouveau logement et ne connaissent même pas le segment des appartements du nouveau projet en raison de leur prix plus élevé, les acheteurs ne comprennent pas quelle qualité de vie ces immeubles offrent réellement.
Les crises vont et viennent, mais le logement demeure. C’est pourquoi, au sein du groupe Kaamos, nous continuerons à construire des bâtiments avec une vision durable, en créant des maisons dans lesquelles se sentir bien et dans lesquelles investir pour les générations futures.
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2024-05-25 08:04:06
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