2024-02-07 21:16:19
Les demandes de prêts hypothécaires ont augmenté de 3,7 % par rapport à la semaine précédente, selon les données de l’enquête hebdomadaire sur les demandes de prêts hypothécaires de la Mortgage Bankers Association (MBA) pour la semaine se terminant le 2 février 2024.
Les chiffres de cette semaine :
- L’indice composite du marché, une mesure du volume des demandes de prêts hypothécaires, a augmenté de 3,7 % sur une base désaisonnalisée par rapport à la semaine précédente.
- Sur une base non ajustée, l’indice a augmenté de 8 % par rapport à la semaine précédente.
- L’indice de refinancement a augmenté de 12 % par rapport à la semaine précédente et était de 1 % supérieur à celui de la même semaine il y a un an.
- L’indice des achats désaisonnalisé a diminué de 1 % par rapport à une semaine plus tôt.
- L’indice d’achat non ajusté a augmenté de 6 % par rapport à la semaine précédente et était inférieur de 19 % à celui de la même semaine il y a un an.
- La part du refinancement dans l’activité hypothécaire a augmenté pour atteindre 35,4 % du total des demandes, contre 34,2 % la semaine précédente. La part de l’activité des prêts hypothécaires à taux variable (ARM) a diminué pour s’établir à 6,4 % du total des demandes.
- La part de la FHA dans le total des candidatures a diminué à 13,1 %, contre 13,8 % la semaine précédente.
- La part VA du total des demandes est passée à 14,1 % contre 13,3 % la semaine précédente.
- La part de l’USDA dans le total des demandes est restée inchangée à 0,4 % par rapport à la semaine précédente.
- Le taux d’intérêt contractuel moyen pour les prêts hypothécaires à taux fixe sur 30 ans avec des soldes de prêt conformes (766 550 $ ou moins) a augmenté de 6,78 % à 6,80 %, avec des points diminuant de 0,65 à 0,59 (y compris les frais de montage) pour un prêt à 80 %. prêts à ratio de valeur (LTV). Le taux effectif est resté inchangé par rapport à la semaine dernière.
- Le taux d’intérêt contractuel moyen pour les prêts hypothécaires à taux fixe sur 30 ans avec des soldes de prêts jumbo (supérieurs à 766 550 $) a diminué de 6,94 % à 6,88 %, avec des points augmentant de 0,47 à 0,45 (y compris les frais de montage) pour les prêts LTV à 80 %. Le taux effectif a diminué par rapport à la semaine dernière.
- Le taux d’intérêt contractuel moyen pour les prêts hypothécaires à taux fixe sur 30 ans garantis par la FHA a diminué de 6,61 % à 6,57 %, avec des points augmentant de 0,84 à 0,79 (y compris les frais de montage) pour les prêts LTV à 80 %. Le taux effectif a diminué par rapport à la semaine dernière.
- Le taux d’intérêt contractuel moyen pour les prêts hypothécaires à taux fixe sur 15 ans est passé de 6,34 % à 6,41 %, avec des points passant de 0,53 à 0,71 (y compris les frais de montage) pour les prêts LTV à 80 %. Le taux effectif a augmenté par rapport à la semaine dernière.
- Le taux d’intérêt contractuel moyen pour les ARM 5/1 a diminué de 6,23 % à 6,14 %, avec des points passant de 0,59 à 0,48 (y compris les frais de montage) pour les prêts LTV à 80 %. Le taux effectif a diminué par rapport à la semaine dernière.
Points de vue du MBA :
« Les taux hypothécaires sont restés proches de leur niveau de début d’année, malgré les fluctuations des rendements des bons du Trésor dues au ralentissement de l’inflation compensé par des chiffres plus élevés que prévu sur le marché du travail. Le taux hypothécaire fixe sur 30 ans était de 6,8 %, une légère augmentation par rapport à la semaine dernière », a déclaré Joel Kan, vice-président et économiste en chef adjoint de MBA. « Des taux à ces niveaux n’ont pas suscité beaucoup de réaction sur le marché du refinancement, car la plupart des propriétaires ont des prêts hypothécaires à des taux beaucoup plus bas. Cependant, l’activité d’achat a été forte au début de 2024 par rapport au dernier trimestre de 2023. Cependant, l’activité est encore plus faible qu’il y a un an en raison de la faible offre de logements.
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