2024-01-18 17:27:02
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WASHINGTON, DC (18 janvier 2024) – Les données de l’enquête sur les demandes de construction (BAS) de la Mortgage Bankers Association (MBA) pour décembre 2023 montrent que les demandes de prêt hypothécaire pour l’achat de nouvelles maisons ont augmenté de 22,2 % par rapport à l’année dernière. Par rapport à novembre 2023, les candidatures ont diminué de 4 pour cent. Ce changement n’inclut aucun ajustement pour les tendances saisonnières typiques.
« Le faible nombre de logements existants à vendre continue de détourner les acheteurs potentiels vers les maisons nouvellement construites. Les demandes de prêts hypothécaires pour les maisons neuves ont affiché un gain annuel de 22 pour cent en décembre – la 11e augmentation consécutive d’une année sur l’autre des demandes », a déclaré Joel Kan, vice-président et économiste en chef adjoint de MBA. « Par rapport à novembre 2023, les demandes ont diminué de 4 % sur une base non désaisonnalisée, ce qui est cohérent avec les baisses de décembre des deux dernières années. »
MBA estime que les ventes de nouvelles maisons unifamiliales, qui ont toujours été un indicateur avancé du rapport sur les ventes de logements neufs du US Census Bureau, sont que les ventes de nouvelles maisons unifamiliales se sont déroulées à un taux annuel désaisonnalisé de 599 000 unités en décembre 2023. L’estimation des ventes de maisons neuves est dérivée des informations sur les demandes de prêt hypothécaire du BAS, ainsi que d’hypothèses concernant la couverture du marché et d’autres facteurs.
L’estimation désaisonnalisée pour décembre représente une baisse de 11,5 pour cent par rapport au rythme de novembre de 677 000 unités. Sur une base non ajustée, MBA estime qu’il y a eu 46 000 ventes de logements neufs en décembre 2023, soit une baisse de 6,1 % par rapport aux 49 000 ventes de logements neufs en novembre.
Par type de produit, les prêts conventionnels représentaient 64,5 pour cent des demandes de prêt, les prêts FHA 25,1 pour cent, les prêts RHS/USDA 0,5 pour cent et les prêts VA 9,9 pour cent. Le montant moyen des prêts pour les logements neufs est passé de 390 049 $ en novembre à 405 368 $ en décembre.
L’enquête sur les demandes des constructeurs de MBA suit le volume des demandes des filiales hypothécaires des constructeurs de maisons à travers le pays. En utilisant ces données, ainsi que des données provenant d’autres sources, MBA est en mesure de fournir une estimation précoce des volumes de ventes de logements neufs aux niveaux national, étatique et métropolitain. Ces données fournissent également des informations sur les types de prêts utilisés par les acheteurs de logements neufs. Les estimations officielles des ventes de maisons neuves sont effectuées mensuellement par le Bureau du recensement. Dans ces données, les ventes de logements neufs sont enregistrées lors de la signature du contrat, qui coïncide généralement avec la demande de prêt hypothécaire.
Pour plus d’informations sur l’enquête sur les candidatures des constructeurs du MBA, veuillez cliquer ici.
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