En réponse à la publication d’aujourd’hui des taux d’intérêt de détail de la Banque centrale pour juin, montrant que le taux d’intérêt moyen pondéré sur les nouveaux prêts hypothécaires irlandais a baissé de six points de base à 4,11 %, Brokers Ireland a conseillé à tous les détenteurs de prêts hypothécaires d’agir avec une « extrême prudence ».
Ils ont également conseillé aux gens de demander idéalement des conseils impartiaux, en particulier dans la période actuelle de changement.
Rachel McGovern, directrice générale adjointe de Brokers Ireland, a déclaré que la concurrence entre les fournisseurs s’améliorait avec l’arrivée de nouveaux prêteurs.
« Il y a de l’optimisme quant à de nouvelles réductions des taux de la BCE avant la fin de l’année », a-t-elle déclaré.
« Les nouveaux demandeurs de prêts hypothécaires, ceux qui ont des taux variables et qui pourraient changer de prêt, et ceux qui abandonnent actuellement les taux fixes, jusqu’à 80 000 cette année seulement, et qui seront confrontés à des taux d’intérêt beaucoup plus élevés, doivent réfléchir très attentivement à leur prochaine décision. »
Cependant, nombreux sont ceux qui restent bloqués sur des taux très élevés, notamment ceux qui ont recours à des prêteurs non bancaires et les 180 000 détenteurs de prêts hypothécaires à taux variable qui ont connu dix hausses de taux d’intérêt depuis la mi-2022, dont une seule a été annulée.
« Alors que ces derniers ont bénéficié de taux d’intérêt très bas pendant environ 16 ans ou plus avant que la BCE ne commence à relever les taux, la plupart ont contracté leurs prêts hypothécaires au plus fort du boom immobilier et auraient donc vu leurs remboursements augmenter très substantiellement depuis la mi-2022 », a-t-elle déclaré.
Elle a ajouté que certains emprunteurs hypothécaires à taux variable pourraient avoir intérêt à se renseigner pour voir s’ils peuvent changer de prêteur. C’est également le cas pour ceux dont les prêts hypothécaires sont souscrits auprès de sociétés de gestion de crédit.
Mme McGovern a déclaré que les courtiers aimeraient voir une plus grande concurrence, conduisant éventuellement au rétablissement des taux d’intérêt fixes à long terme pour des périodes prolongées, « dont les meilleurs ont été rapidement retirés une fois que la BCE a commencé à augmenter son taux à partir de juillet 2022 ».
En ce qui concerne les taux d’épargne, a-t-elle déclaré, alors que le taux d’intérêt moyen pondéré sur les nouveaux dépôts des ménages à échéance convenue a augmenté de sept points de base pour atteindre 2,75 %, les dépôts à vue dans lesquels sont détenues la plupart des épargnes irlandaises restent statiques à 0,13 %.
2024-08-14 19:27:55
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