Une large cohorte de Dublinois cherchant à acheter ou à construire leur première maison quitte la capitale, selon un rapport récent.
Les données de la Fédération des banques et des paiements (BPFI) ont révélé que les emprunteurs de Dublin représentaient plus de 40 pour cent de tous les prêts hypothécaires pour premiers acheteurs (FTB) émis à Kildare, Wicklow et Meath l’année dernière.
Ce chiffre augmente lorsque l’on considère le type de propriété, atteignant 55 pour cent à Meath et 60 pour cent à Kildare pour les nouvelles maisons jumelées ou mitoyennes.
La tendance a été observée à un niveau inférieur à l’échelle nationale, avec un emprunteur FTB sur quatre (23 %) choisissant désormais de construire ou d’acheter en dehors de son pays d’origine, contre 19 % en 2021.
Parmi les autres régions où les achats transfrontaliers étaient importants figurent Clare, où 13 pour cent des prêts hypothécaires FTB ont été accordés à des habitants de Limerick, et le Laois, où 11 pour cent étaient originaires de Kildare.
L’étude a également révélé que 35 pour cent des demandes d’aide à l’achat l’année dernière provenaient de Kildare, Meath, Laois et Wicklow.
Le directeur général du BPFI, Brian Hayes, a déclaré que l’augmentation du nombre de personnes traversant les frontières des comtés pour acheter ou construire “reflète probablement une concurrence accrue entre les acheteurs sur le marché immobilier et une demande énorme de la part des primo-accédants”.
Il a ajouté que les emprunteurs FTB semblent désormais plus disposés à déménager dans un comté pour acheter leur première maison, aidés par la montée du travail à distance et hybride.
M. Hayes a déclaré que la tendance est la plus significative dans le Leinster, en particulier auprès des emprunteurs de Dublin, qui représentent plus d’un quart des prêts hypothécaires pour l’achat d’un déménagement dans les trois comtés bordant la capitale – Meath, Kildare et Wicklow.
En termes d’activité hypothécaire plus large, les chiffres de BPFI ont montré que Dublin reste le plus grand marché hypothécaire, représentant 31,3 pour cent, suivi de Cork (11,7 pour cent) et de Kildare (8,3 pour cent).
2024-06-14 10:24:08
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