2024-04-03 23:28:34
Les emprunteurs ont intenté un recours collectif contre United Wholesale Mortgage (UWM) et son PDG Mat Ishbia, alléguant que le prêteur avait violé la loi RICO et la loi sur les procédures de règlement immobilier (RESPA), un complot civil et un enrichissement sans cause, entre autres réclamations.
La poursuite a été déposée le 2 avril devant le tribunal de district des États-Unis pour le district oriental du Michigan et l’assignation a été délivrée le 3 avril. Les plaignants Therisa D. Escue, Billy Escue, Kim Schelbe et Brian P. Weatherill, ont déposé une plainte au nom de d’eux-mêmes et de tous les autres dans une situation similaire.
Le procès affirme que l’UWM devrait être tenue responsable « d’avoir orchestré et exécuté un plan délibéré, en coordination avec une multitude de courtiers hypothécaires corrompus, pour escroquer des centaines de milliers d’emprunteurs en leur faisant perdre des milliards de dollars de frais et de coûts excédentaires qu’ils ont payés pour financer leurs projets. maisons.”
Les plaignants déclarent dans le dossier que les courtiers en hypothèques indépendants sont censés être indépendants, contrairement à un agent de crédit chez un prêteur de détail.
« Un courtier hypothécaire « indépendant » doit sa loyauté à l’emprunteur et non à la banque. Et comme le courtier n’est lié à aucun établissement de crédit en particulier, il peut collecter et présenter des options auprès de nombreux prêteurs différents pour garantir que l’emprunteur reçoive les options aux prix les plus compétitifs dans son meilleur intérêt financier », indique le procès.
En 2021, UWM a lancé un ultimatum à tous ses courtiers partenaires indiquant qu’ils pouvaient choisir de faire affaire avec UWM ou avec leurs rivaux, Rocket Pro TPO et Fairway Independent Mortgage, mais ne pouvaient pas continuer à faire affaire avec les deux. Depuis l’émission de l’ultimatum, un certain nombre de poursuites ont été intentées entre les courtiers et l’UWM pour violation présumée de l’ultimatum. Les courtiers partenaires qui ne respectent pas l’ultimatum sont tenus de payer des dommages-intérêts d’un montant de 5 000 $ par prêt conclu avec UWM, ou de 50 000 $, selon le montant le plus élevé.
Le procès cite Ishbia affirmant que les courtiers partenaires d’UWM sont « complètement indépendants » et que les courtiers ont la possibilité de magasiner parmi leur choix de prêteurs grossistes.
Cependant, la plainte allègue que près de la moitié de tous les prêts hypothécaires UWM proviennent de courtiers qui confient 75 % ou plus de leurs activités à UWM.
« Au cours des trois dernières années, UWM a émis près de 39 milliards de dollars de prêts hypothécaires par l’intermédiaire de courtiers « indépendants » qui confient 99 % de leurs activités à UWM. Et au cours de la seule année dernière, plus de 8 000 courtiers dits « indépendants » ont acheminé 99 % ou plus de leurs prêts hypothécaires vers UWM, pour une valeur d’au moins 11,7 milliards de dollars », indique le procès.
La poursuite a été déposée le jour même où une société de nouveaux médias, Hunterbrook, a publié un article d’investigation sur UWM qui contient des allégations similaires à celles mentionnées dans le procès.
“La responsabilité nécessite des actions. C’est pourquoi la Fondation Hunterbrook a partagé ses recherches avec Boies Schiller Flexner – et nous espérons que les propriétaires auront un chemin vers la réparation de ce que notre analyse de données indique qui pourrait être des dommages substantiels”, a déclaré Sam Koppelman, éditeur de Hunterbrook Media.
Les plaignants affirment que les conséquences de la mauvaise conduite présumée d’UWM ont été « dévastatrices », affirmant qu’UWM a rarement proposé les meilleurs prix disponibles au cours des quatre dernières années et a régulièrement facturé des frais qui dépassaient considérablement les offres de ses concurrents, à hauteur de milliards de dollars.
UWM a partagé une déclaration avec NMP dans un e-mail qui disait “Le procès intenté hier est une imposture. Bien que la véritable partie derrière tout cela soit un fonds spéculatif nommé Hunterbrook, les avocats ont dissimulé l’implication du fonds spéculatif. Le modèle commercial de Hunterbrook consiste à donner du sensationnalisme à l’information publique pour manipuler le marché boursier, enrichissant ainsi leurs riches bailleurs de fonds aux dépens des investisseurs réguliers, dont beaucoup sont des employés assidus de l’UWM. L’UWM défendra ces allégations dans toute la mesure permise par la loi et se tient aux côtés des milliers de courtiers en hypothèques indépendants qui servent les besoins uniques des emprunteurs à travers le pays.
Les plaignants réclament des dommages-intérêts dont le montant sera déterminé au procès.
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