Les Espagnols doivent consacrer 37% de leurs revenus au paiement de l’hypothèque

Acheter une maison est le rêve de nombreuses personnes dans notre pays, cependant, L’accès à l’achat d’un bien immobilier devient de plus en plus compliqué dans un contexte marqué par l’inflation et avec des prix de l’immobilier qui augmenteront entre 1,5% et 2,5% en 2024. Cette acquisition peut être compliquée pour tous ceux qui souhaitent devenir propriétaires, notamment pour ceux qui souhaitent réaliser cette opération seuls.

La Banque d’Espagne (BdE) explique que Les versements hypothécaires ne doivent pas dépasser 30 à 35 % du revenu. Ainsi, en tenant compte du fait que le salaire mensuel brut moyen en Espagne est de 2 128 euros – environ 1 686 euros net par mois –, selon les données de l’Institut National de la Statistique (INE), Le quota de L’hypothèque d’un logement ne doit pas dépasser 590 euros par mois. Ce chiffre est toutefois de moins en moins réaliste, étant donné que le prix d’achat moyen continue de croître. Il la valeur moyenne d’une maison en Espagne est de 1 983 euros par mètre carréselon les données du quatrième trimestre du Collège des registraires.

Face à ce scénario, la société de services immobiliers Solvia a analysé l’effort économique des Espagnols qui acquièrent seuls une propriété de 90 mètres carrés en Espagne. Il la dépense moyenne d’une personne qui gagne 1 686 euros par mois serait d’environ 627 euros par mois, dans le cas d’un prêt hypothécaire mensuel avec des conditions de financement à 80 % sur 30 ans. Pourtant, Cette personne doit consacrer 37% de son salaire au paiement de l’hypothèque, un pourcentage supérieur à la recommandation de la Banque d’Espagne. De cette manière, en raison de la difficulté d’assumer seul les dépenses, le fait est confirmé que la tendance actuelle est d’acheter une maison en couple.

Estrémadure, la communauté la plus accessible pour acheter une maison seule

Estrémadure et Castille-La Manche Ce sont les régions où il sera le plus possible d’acheter une maison de 90 mètres carrés, car Les personnes souhaitant devenir propriétaires doivent consacrer en moyenne 16% et 18% de leurs revenus au prêt hypothécaire., respectivement. Viennent ensuite Castilla y León (22 %), la région de Murcie (24 %), La Rioja (25 %), la Principauté des Asturies (25 %) et la Galice (28 %).

Pour leur part, Aragon (31%), la Communauté Valencienne (32%), la Cantabrie (34%), la Communauté Forale de Navarre (34%) et l’Andalousie (35%) seraient les communautés où, même si l’acquisition d’une maison est viable, Le versement hypothécaire serait dans la limite de ce qui est recommandé par le BdE.

Les Îles Baléares se situent au-dessus de la moyenne nationale, devenant ainsi la région où il est le moins accessible de faire du shopping sans partenaire, car Les personnes intéressées doivent consacrer jusqu’à 61 % de leurs revenus au paiement du versement hypothécaire.. Viennent ensuite la Communauté de Madrid (56%), les Îles Canaries (48%), le Pays Basque (47%) et la Catalogne (44%), étant les communautés les moins abordables pour acheter une propriété seule.

Dans ce contexte et dans le but d’aider à l’acquisition d’un nouveau bien, Solvia a lancé une campagne de logements composée de près de 2 000 actifs avec des prix d’achat inférieurs à 75 000 euros. Avec cette promotion, et compte tenu du salaire net moyen au niveau national, les futurs repreneurs devraient allouer, au maximum, 16 % de vos revenus pour votre versement hypothécaire mensuel, environ 267 euros par mois, si l’on calcule le remboursement d’un prêt hypothécaire sur 30 ans.