L’Association du logement locatif prédit un avenir désagréable pour la République tchèque en 2024. Les experts estiment que dans les années à venir, le nombre de logements privés abordables pour de nombreuses personnes diminuera et le nombre de locataires augmentera. Ils s’attendent également à une augmentation du montant du loyer. Au contraire, la taille des appartements va diminuer.
Selon les experts de Association du logement locatif (ANB) Les familles tchèques seront confrontées à plusieurs problèmes cette année. “L’année 2024 sera généralement marquée par une augmentation des dépenses liées au logement. Qu’ils soient locataires ou propriétaires, les gens paieront un supplément pour se loger”, a déclaré Jan Rafaj, PDG d’Heimstaden.
Il y aura davantage de personnes qui vivront dans des logements loués. Selon les estimations d’ANB, le nombre de locataires augmentera de plusieurs dizaines de milliers. La principale raison est que les logements locatifs continueront d’être plus abordables. “En 2030, jusqu’à un quart de la population tchèque pourrait vivre dans un logement loué”, a souligné Rafaj.
Les prix des appartements eux-mêmes devraient augmenter à nouveau cette année après la baisse de l’année dernière. En outre, le taux de croissance des prix devrait être perceptible, car les appartements deviendront plus chers que le taux d’inflation. ANB s’attend à ce qu’à la fin de l’année, les appartements pourraient être encore un dixième plus chers.
Cela ne signifie toutefois pas que le logement locatif va stagner. Même les loyers vont progressivement devenir plus chers, mais pas de manière aussi significative. En moyenne, les locataires paieront sept pour cent de plus à la fin de l’année qu’aujourd’hui.
Les coûts du logement devraient également augmenter, ce qui, selon les experts, est lié au plan de consolidation du gouvernement. “Nous estimons que pour un appartement moyen chauffé centralement d’une superficie de 60 mètres carrés, les mesures du gouvernement entraîneront une augmentation des dépenses liées au logement de plus de 2 000 couronnes par an”, a prédit Rafaj.
En outre, la taille des appartements sera progressivement réduite à l’avenir. Les experts observent une tendance à long terme selon laquelle les promoteurs construisent des appartements de plus en plus petits. La raison en est qu’un appartement avec une superficie plus petite est également plus abordable, ce qui est important en période de hausse des prix de l’immobilier.
En outre, un certain nombre de nouvelles lois entreront en vigueur en 2024 et dont les locataires et les propriétaires doivent être conscients. Il s’agit principalement de nouvelles obligations, comme celle de déclarer chaque mois aux locataires la consommation de chauffage et d’eau chaude. Ce sont ces lois qui affecteront probablement le marché du logement.
Les prix des appartements ont augmenté depuis la nouvelle année. Les logements les plus chers se trouvent à Prague :
TN.cz
2024-01-29 17:12:00
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