Les Français achètent déjà une maison sur deux à Minorque

Selon l’enquête Frontur, rien que l’année dernière, 10 512 Français sont arrivés à Minorque pour séjourner dans une résidence secondaire dont ils sont propriétaires. En 2019, l’année précédant la pandémie, ils étaient 3 504. Le covid a accéléré l’effet d’entraînement, qui avait déjà commencé à se faire sentir quelques années auparavant.

Peut-être peut-on dire que le phénomène a été initié par Laurent Morel-Ruymen. Il y a dix ans, il a ouvert l’hôtel cinq étoiles Can Faustino dans une demeure seigneuriale du XVIIe siècle qu’il a rénovée au cœur de Ciutadella, à deux pas du centre et du port. La propriété commence à attirer les hommes d’affaires parisiens, qui finissent par investir sur l’île. Il acquiert ensuite le bâtiment Catòlica de l’Evêché et étend son réseau d’hôtels intérieurs de luxe dans le centre, qu’il relie à la chaîne Mare & Terra.

Frédéric Biousse et Guillaume Foucher rachètent les domaines Torre Vella et Santa Ponsa, dans le quartier d’Alaior, et les transforment également en hôtels de campagne. Liés au groupe français Les Domaines de Fontenille, ils ont rejoint la chaîne Relais & Châteaux, qui regroupe 580 autres établissements de luxe dans le monde. Ces jours-ci, des épisodes de la série sont tournés à Minorque L’Agence: l’immobilier de luxe en famillediffusé par Netflix.

Un marché cher

L’achat croissant de propriétés par les Français a rendu le marché immobilier plus cher et a embourgeoisé le centre-ville, notamment à Ciutadella. Au cours de la dernière décennie, nombreux sont ceux qui ont changé la Côte d’Azur, la Corse ou le Maroc pour Minorque, dans l’idée d’y faire de longs séjours. “Les Français retrouvent ici ce qui était en France et qui est aujourd’hui plus difficile à trouver, en termes de nature et de protection des paysages”, déclare Michel Magnier, consul honoraire de France aux Baléares. “Il y a beaucoup de choses que les Français aiment”, ajoute le diplomate et écrivain Diego Hidalgo, qui a passé ses étés depuis son enfance à Sant Lluís, la ville créée pendant la brève période de domination française sur l’île (1756-1763). qui doit son nom à un ancien roi de France et qui conserve encore son empreinte.

Une association de Français s’est même créée à Minorque. Il est présidé par une professeure de langues arrivée sur l’île peu avant la pandémie, Viviane Perrier. L’association est particulièrement active sur les réseaux sociaux. Le groupe qu’il a créé sur Facebook compte près de 1 500 membres qui partagent toutes sortes d’informations. Des clubs de lecture aux concerts, fêtes, régates et consultations sur la manière d’améliorer l’apprentissage de l’espagnol et de valider les qualifications scolaires et professionnelles.

L’inertie du marché a également conduit à la multiplication des locations touristiques et le résident ne trouve pas d’offre ni de prix abordables.

Tourisme d’élite

“Il y a eu un effet qui a rempli l’île de Français à fort pouvoir d’achat, qui sont aussi les principaux clients dans l’achat d’œuvres d’art”, explique Andreu Moll, de la galerie Artara. Même les carrières de Líthica, à Ciutadella, en témoignent. L’année dernière, ils ont été visités par plus de touristes français (22 219) que de touristes non étatiques (21 454). À tel point que des sociétés immobilières ont déjà commencé à émerger sur l’île, se consacrant exclusivement à répondre aux demandes du marché français.

La Mairie de Minorque a mis en place un accord de co-marketing qui garantit des vols directs avec Paris tout au long de l’année et, en haute saison, des liaisons avec les aéroports de Marseille, Lyon, Toulouse, Bordeaux et Nantes. Le port de Ciutadella a également une connexion directe avec Toló.

Tout cela a conduit à une augmentation de l’offre d’apprentissage du français. Les écoles pour adultes de Minorque comptaient 273 élèves l’année dernière, soit 63 % de plus qu’avant la pandémie. “Cela répond à une évolution du tourisme”, explique Marc Gandolfo, l’un des professeurs. Anna Miquel Bono, qui commencera cette année à enseigner le français à l’Ateneo de Maó, le corrobore également. “Il y a une forte demande de main d’œuvre”, dit-il. Avec sept ans de résidence en France et quinze autres années de travail comme professeur de français, Miquel a déjà expérimenté en Catalogne la nécessité de former les serveurs et les commerçants à la connaissance de la langue. “Heureusement, ceux d’entre nous qui sont bilingues s’en sortent mieux. Apprendre le français quand on connaît déjà le catalan et l’espagnol rend les choses beaucoup plus faciles”, dit-il. Les cours d’Ateneo ne s’adressent pas seulement aux adultes, mais sont également proposés aux jeunes et aux enfants. Les Français, à Minorque, sont venus pour rester.