Les grandes entreprises demandent à « responsabiliser » les voisins devant les appartements touristiques des villes

Exceltur, l’association qui regroupe les plus grandes entreprises touristiques du pays, est de plus en plus belliqueuse contre la prolifération d’appartements touristiques dans les principales capitales du pays et contre l’absence de réglementation claire à cet égard. L’année 2023 a été historique pour toutes les entreprises liées au tourisme, avec des revenus dépassant les 186 milliards d’euros qui, si les prévisions se réalisent, grimperont à plus de 200 milliards cette année.

Mais la capacité de l’entreprise à croître de manière continue est limitée, du moins dans les conditions actuelles et dans la partie qui touche les villes espagnoles. C’est ce que fait cette organisation qui regroupe des entreprises comme Hôtels Meli, Iberostar, Iberia, Globalia ou Air Nostrumles principales entreprises du secteur en Espagne.

Selon lui, le secteur touristique espagnol doit surmonter la phase dans laquelle le volume de voyageurs est la priorité et placer la valeur et la qualité comme premier objectif. Dans cette vision, l’explosion de l’offre de locations saisonnières dans les villes constitue un problème. Et les grandes entreprises demandent aux administrations davantage d’outils pour que les habitants des quartiers les plus touchés puissent stopper la gentrification. Spécifique, “responsabiliser les communautés de quartier pour que leur opposition à l’hébergement touristique dans les immeubles où ils résident soit effective.

« Le dynamisme de la demande touristique a conduit à une accélération de l’intégration des logements touristiques sur le marché des principales villes espagnoles au cours de l’année 2023 (15 000 nouvelles places ont été enregistrées), accentuant les problèmes d’accès au logement, les nuisances de voisinage, la surpopulation et la banalisation. des quartiers les plus emblématiques, avec pour conséquence un effet négatif sur la perception du tourisme”, affirme Exceltur dans son bilan de 2023, la nouvelle année record pour le secteur.

L’offre en Espagne comprend 299 000 places réparties dans 58 000 logements et 20 000 chambres, selon cette association. Mais il y a des capitaux qui avancent plus vite que d’autres dans la recherche de solutions. Barcelone, Ibiza et Palmaquelles étaient les capitales où “tourismphobie” en raison de la surpopulation de l’offrela disparition des commerces et des espaces de voisinage, la flambée des prix des loyers et la gentrificacineont réduit l’offre de lieux touristiques dans les immeubles résidentiels de plus de 40 % depuis 2019.

Dans cette période, Madriden pleine expansion touristique, a succédé à Barcelone comme ville ayant le plus grand poids dans cette activité et compte au moins 62 000 places, soit 7% de moins qu’en 2019. Il fait froid, l’une des villes espagnoles où les prix de l’immobilier et des logements locatifs ont le plus augmenté, a continué de croître, de 12% par rapport à 2019, avec plus de 25 000 lits, soit plus que Séville. Durant cette période, le boom s’est déplacé vers le nord de la péninsule, où Gijn, Oviedo ou Santander Ils ont vu l’offre monter en flèche.

“Les villes dans lesquelles le phénomène des VUT (Logements à Usage Touristique) est né plus tôt et avec plus d’intensité ont eu une plus grande réponse citoyenne et une plus grande réaction et priorité politique pour leur gestion et contrôle”, explique Exceltur. Propre Gabriel Escarrer,président de Meli Hôtelsa manifesté à plusieurs reprises contre les effets de la surabondance d’appartements touristiques dans les centres-villes.

Parmi les grandes entreprises, on a l’impression que les administrations n’ont pas tout à fait pris le taureau par les cornes. A la « responsabilisation » des communautés de quartier afin qu’il soit nécessaire d’obtenir leur autorisation pour l’ouverture d’une résidence de tourisme, ils ajoutent la demande d’établir et de clarifier le régime juridique auquel cette offre est soumise et d’adapter le règlement européen sur cette activité au Marché espagnol. Les membres d’Exceltur ont déjà eu des réunions avec le nouveau ministre Jordi Hereu, qui connaît le problème puisqu’il a été maire de Barcelone entre 2006 et 2011.