2023-08-10 23:40:49
Le taux de défaillance des prêts hypothécaires sur les propriétés résidentielles de un à quatre logements a diminué pour atteindre un taux désaisonnalisé de 3,37 % de tous les prêts en cours à la fin du deuxième trimestre de 2023, selon le National Delinquency de la Mortgage Bankers Association (MBA). Enquête.
Le taux de délinquance a diminué de 19 points de base par rapport au premier trimestre de 2023 et de 27 points de base par rapport à il y a un an. Le pourcentage de prêts sur lesquels des actions de saisie ont été lancées au deuxième trimestre a chuté de 3 points de base à 0,13 %.
«Le taux de défaillance hypothécaire désaisonnalisé est tombé à son plus bas niveau depuis le début de l’enquête de MBA en 1979, atteignant 3,37% au deuxième trimestre de 2023», a déclaré Marina Walsh, CMB, vice-présidente de l’analyse de l’industrie de MBA. “Soutenus par un marché du travail résilient, les propriétaires continuent d’effectuer leurs versements hypothécaires.”
Walsh a noté que les défauts de paiement tombaient dans tous les types de prêts hypothécaires – conventionnels, FHA et VA. Les mises en chantier de saisies et l’inventaire des saisies ont également diminué par rapport au trimestre précédent.
Walsh a ajouté: «Malgré de faibles taux de délinquance, il y a des signes précoces d’un éventuel stress du crédit à la consommation. Les impayés augmentent pour d’autres formes de crédit telles que les cartes de crédit et les prêts automobiles[1]. En outre, les impayés de la FHA ont augmenté de 10 points de base par rapport aux niveaux de l’année précédente. Sur une base non désaisonnalisée, les impayés de la FHA ont augmenté de 13 points de base d’une année sur l’autre et de 71 points de base par rapport au premier trimestre de 2023. Alors que l’économie ralentit et que le marché du travail se refroidit, les propriétaires avec des prêts de la FHA sont susceptibles de ressentir la détresse en premier .”
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