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Retrouvez les chiffres-clés du marché de l’immobilier (vente et location) à Anglet au 1er juillet 2024. Grâce à nos renseignements sur la qualité de vie, vous aurez toutes les cartes en main pour mener à bien votre projet.
© litchi cyril/Adobe Stock
Que faut-il connaître concernant les prix immobiliers et les loyers à Anglet ? Si vous souhaitez acheter ou louer un logement, vérifiez les valeurs de la Fnaim (Fédération nationale de l’immobilier) et de l’Observatoire Clameur.
Que vous soyez investisseur ou en quête de votre futur chez vous, vous serez intéressé de consulter les prix du mètre carré à l’achat. Au vu des indices de la Fnaim, le prix de vente dans cette ville était de 5.866 €/m² en moyenne, au 1er juillet 2024. Que faut-il savoir sur la progression de cet indice ? En un an, il a enregistré une baisse (6,8%). En outre, en trois mois, il a connu une baisse de 0,1%. Pendant les trois dernières années, tout comme en atteste l’indice, les prix de la pierre ont beaucoup augmenté : +8,8%.
Prix au m² à Anglet : les montants de transactions en juillet 2024
L’observation détaillée du marché immobilier à Anglet au 1er juillet 2024 met en lumière les prix au mètre carré moyens suivants, selon les types de biens que vous convoitez : 7.079€/m² pour une maison et 5.153 €/m² pour un appartement. Si vous souhaitez obtenir des informations plus détaillées sur le marché immobilier dans la ville, reportez-vous aux chiffres des biens vendus selon leur taille :
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- Maison T3 : 7.669 €/m²
- Maison T4 : 6.832 €/m²
- Maison T5 : 6.948 €/m²
- Maison T6 et + : 7.189 €/m²
- Appartement T1 : 6.386 €/m²
- Appartement T2 : 5.728 €/m²
- Appartement T3 : 5.261 €/m²
- Appartement T4 et + : 4.605 €/m²
On observe que, dans cette commune, le prix du mètre carré est de 51% supérieur à celui du département (2.883 €/m²). Retrouvez tous les biens immobiliers FNAIM à louer ou à acheter sur Anglet.
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Loyers à Anglet : évolution sur les 4 derniers trimestres
Pour vous donner la possibilité d’y voir plus clair, Clameur répertorie les loyers négociés sur un an par sorte de logement à Anglet.
À Anglet, le loyer médian* des appartements est de 12 €/m², toutes surfaces confondues et hors charges, s’agissant de la période de référence des 4 derniers trimestres.
Les chiffres indiquent une tendance à la baisse pour les loyers de la commune. Ces derniers ont en effet évolué de -1,8% depuis la même période l’année dernière.
Voici le détail par types de locations des loyers médians*, hors charges, à Anglet (4 derniers trimestres) :
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- Appartement T1 : 15 €/m²
- Appartement T2 : 12 €/m²
- Appartement T3 et + : 11 €/m²
Si on compare les loyers perçus cette année avec ceux qui ont été encaissés à la même période un an avant, on relève une évolution de -10% pour les T1, de -1,9% pour ce qui est des T2 et de +2,5% pour les T3 et +. Découvrez les taux de l’évolution des loyers sur une période de 5 ans : +6% pour les T1, +2,1% pour ce qui est des T2 et +3,3% pour les locations T3 et +.
* Quand on se réfère à le loyer médian, cela veut dire que la moitié des logements présente un loyer inférieur à cette valeur, et l’autre moitié, un loyer supérieur. Cet indicateur est plus représentatif de l’état du marché qu’une moyenne car il est moins impacté par les valeurs extrêmes.
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Élire domicile ou investir à Anglet : l’essentiel à savoir avant de se lancer
Anglet dispose de plusieurs infrastructures et services répartis sur les 27 km² qui constituent son territoire. La ville, localisée dans les Pyrénées-Atlantiques, en région Nouvelle-Aquitaine, accueille 39.604 résidents.
La ville d’Anglet ne manque pas d’atouts. Parmi les équipements de la ville recensés par l’Insee, côté culture, elle recense un théâtre et un cinéma. Du côté des équipements sportifs, on trouve une piscine, 8 gymnases et 7 stades. Pour les pauses shopping et les courses, il y a 650 commerces. On y recense aussi 11 espaces verts dont les habitants peuvent profiter, qu’ils soient étudiants, retraités ou en famille.
Retrouvez également sur Capital les prix de l’immobilier à Pau, Mont-de-Marsan, Pessac, Bayonne et Bordeaux.
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2024-07-01 13:26:26
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#les #indices #lachat #location
