Prix du mètre carré, loyers, tendance du marché local : notre point détaillé sur le marché de l’immobilier à Chartres au 1er février 2025.
© Leonid Andronov / Adobe Stock
Sauvegarder
Sauvegardé
Recevoir les alertes Prix immobilier
Vous envisagez d’emménager à Chartres ? Grâce aux indices de la Fnaim (Fédération nationale de l’immobilier) et de l’Observatoire Clameurobtenez une idée plus précise des prix et loyers qui sont observés dans la commune.
Si vous prévoyez d’investir dans la ville, notez d’abord qu’au 1er février 2025, le prix de vente s’y établissait en moyenne à 2.119 €/m², selon les données de la Fnaim. Cet indice a affiché une baisse de 3,6% lors de le dernier trimestre. À l’inverse, c’est une baisse de 12% qui a été constatée par rapport à la dernière année. En s’appuyant sur les données des trois dernières années écoulées, on relève aussi une baisse notable des prix de l’immobilier à -15,9%.
Prix au m² à Chartres : quels niveaux ont été observés dans la municipalité en février 2025 ?
Si vous envisagez d’acheter à Chartres, prenez le temps de mûrir votre décision en regardant en détail les indices de vente au 1er février 2025. Selon ces derniers, il fallait y débourser en moyenne 2.260€/m² pour une maison, contre 2.060 €/m² pour un appartement. Le détail des moyennes des transactions par superficie de bien est disponible ici :
- Maison T3 : 2.431 €/m²
- Maison T4 : 2.189 €/m²
- Maison T5 : 2.115 €/m²
- Maison T6 et + : 2.356 €/m²
- Appartement T1 : 2.266 €/m²
- Appartement T2 : 2.200 €/m²
- Appartement T3 : 2.034 €/m²
- Appartement T4 et + : 1.937 €/m²
Dans cette ville, le constat est le suivant : le prix moyen au mètre carré est de 17% supérieur à celui du département (1.766 €/m²). Retrouvez tous les biens immobiliers FNAIM à louer ou à acheter sur Chartres.
>> Notre service – Comparez les taux en testant notre simulateur de prêt immobilier
Loyers à Chartres : offre locative au m² sur les 4 derniers trimestres
En parcourant les valeurs fournies par Clameur, vous aurez une idée plus précise des loyers selon les catégories de biens disponibles à Chartres.
Hors charges, le loyer médian* pour les appartements, toutes surfaces confondues, à Chartres s’établit à 11 € /m² pour ce qui est des 4 derniers trimestres.
Si l’on compare les chiffres à ceux notés un an avant, les loyers montrent une évolution à la hausse, avec une variation de +3,8%.
Aperçu des loyers médians* à Chartres sur les 4 derniers trimestres (en fonction des types de logements – valeurs hors charges) :
- Appartement T1 : 14 €/m²
- Appartement T2 : 12 €/m²
- Appartement T3 et + : 10 €/m²
On relève que les loyers ont évolué de +1,2% pour les logements de type T1, de +5,4% pour les T2 et de +3,5% pour les locations T3 et + comparativement à la même période un an plus tôt. Les loyers ont évolué de +8,2% pour les T1 sur 5 ans, de +16,7% pour les T2 et de +8,5% concernant les T3 et +.
* Le prix médian indique que la moitié des baux ont été effectués à un prix inférieur, et l’autre moitié, à un tarif supérieur. Cet indicateur est plus représentatif des transactions réalisées qu’une moyenne car il est moins influencé par les valeurs extrêmes.
> > Notre service – Estimez le prix de votre bien avec notre simulateur immobilier
Élire domicile ou investir à Chartres : l’essentiel à savoir avant de se lancer
38.426 habitants résident à Chartres. Cette commune de l’Eure-et-Loir, en région Centre-Val de Loire, s’étend sur 17 km².
Chartres possède divers atouts. Parmi les équipements recensés par l’Insee, pour les amateurs de culture, la ville recense 2 théâtres et un cinéma. Pour les passionnés de sport, il est possible de bénéficier d’une piscine, 10 gymnases et 7 stades. En ce qui concerne les commerces, la commune compte 612 magasins. 6 espaces verts attendent par ailleurs les habitants : étudiants, familles ou retraités, pour des pauses au calme très agréables.
Retrouvez également sur Capital les prix de l’immobilier à Bourges, Angers, Orléans, Cholet et Tours.
Recevez nos dernières news
Chaque semaine votre rendez-vous avec l’actualité immobilière.
2025-02-04 11:00:00
1739810387
#les #indices #lachat #location