« Les jeunes achètent du vieux » : seulement 223 engagements – un échec du programme de soutien aux familles

Le programme d’encouragement « Young Buys Old », lancé en septembre 2024 et par lequel la Confédération voulait soutenir les jeunes familles dans l’achat de biens immobiliers à rénover, suscite peu d’intérêt. Fin décembre 2024, seuls 223 engagements de financement avaient été pris, comme l’a annoncé le ministère fédéral de la Construction à l’Editorial Network Germany (RND). 350 millions d’euros de prêts KfW à faible taux d’intérêt étaient disponibles pour le programme.

Le programme s’adresse aux familles avec au moins un enfant qui souhaitent acheter et rénover des propriétés plus anciennes qui ont souvent besoin d’être rénovées. Début 2025, le financement a été élargi aux bâtiments classés afin d’accroître leur attractivité.

Le programme de soutien, également axé sur la famille, s’est déroulé différemment.Accession à la propriété pour les familles», qui a connu une popularité nettement croissante depuis son lancement en juin 2023. Selon le ministère, au total 4.853 engagements de financement ont été pris pour l’ensemble de l’année 2024, dont 1.675 jusqu’à fin 2023, 350 millions d’euros sont également disponibles chaque année pour ce programme.

Si « l’accession à la propriété pour les familles » semble être mieux accueilli, l’avenir du programme « Young Buys Old » reste incertain. Selon les experts, la faible réponse pourrait être due aux coûts élevés de rénovation et aux obstacles bureaucratiques qui dissuadent les familles.

Moins d’appartements à nouveau approuvés

Mais le secteur immobilier s’affaiblit également à d’autres égards. Les constructeurs privés et les entreprises sont particulièrement préoccupés par la hausse des taux d’intérêt sur les prêts immobiliers et par la hausse des prix de la construction. C’est pourquoi relativement peu de nouveaux appartements ont été autorisés en Allemagne en novembre 2024.

Selon l’Office fédéral de la statistique, 17 900 unités représentent une baisse de 13 pour cent par rapport au même mois de l’année dernière. Cela signifie qu’après onze mois de 2024, seuls 193 000 appartements ont été lancés par les autorités.

Cela s’annonce comme une année de logement encore plus faible que 2023, qui, avec 260 100 logements, était déjà bien en deçà des objectifs politiques de la coalition des feux tricolores. Celui-ci visait la construction de 400 000 nouveaux appartements par an afin de répondre à la pénurie de logements, notamment dans les zones métropolitaines.