Les logements étudiants abordables disparaissent en Allemagne

Le Student Living Report 2022 récemment publié a révélé comment une combinaison de hausse des loyers et d’inflation touchera particulièrement durement les étudiants en Allemagne.

Les loyers étudiants en hausse de 5,9% en 2022

Le rapport, publié par le cabinet de conseil financier MLP, a examiné 38 sites en Allemagne et a constaté qu’il y avait eu une augmentation globale de 5,9 % du coût de location des maisons et des appartements au cours de l’année écoulée. C’est un bond considérable par rapport aux 1,5% enregistrés en 2021.

Le prix d’une chambre partagée (Pièce partagée) a augmenté de 9,4 %. Selon les chercheurs de l’étude, ces hausses se sont concentrées au début de 2022, ce qui signifie que de nombreux propriétaires ont utilisé la hausse des coûts à la consommation comme motif pour augmenter les prix des contrats de location.

Certaines villes allemandes sont encore abordables pour les étudiants

Alors, dans quelles villes allemandes les étudiants peuvent-ils encore se permettre de vivre, sans remettre la quasi-totalité de leur prêt étudiant BAföG et leur salaire de mini-emploi de 450 euros aux propriétaires avant que le mois ne commence à peine ? Magdebourg en Saxe-Anhalt et Dresde, Leipzig et Chemnitz en Saxe sont encore des endroits où il est possible de trouver un logement pour 400 euros ou moins par mois. Actuellement, l’option de location étudiante la plus abordable en Allemagne serait une colocation à Chemnitz pour une moyenne de 186 euros par mois.

Munich est restée la ville la plus chère pour les étudiants, avec un appartement étudiant moyen coûtant 787 euros par mois. Stuttgart a suivi, coûtant à peine un euro de moins à 786 euros, puis Berlin à 718 euros par mois. C’est dans la capitale que les loyers ont le plus augmenté au cours de l’année écoulée, à 18,5%.

Pourquoi les étudiants sont-ils particulièrement touchés par la hausse des loyers ?

Le rapport du MLP indique que le nombre de maisons en Allemagne louées en tant qu’appartements partagés a diminué, car les plus grandes propriétés sont de plus en plus louées à d’autres groupes de population, plutôt qu’aux étudiants. En plus de cela, le rapport s’attend à ce que les étudiants soient particulièrement touchés par les augmentations de loyer, car leurs revenus souvent faibles ne leur permettent pas d’économiser de l’argent.

Les politiques gouvernementales récentes ont tenté d’atténuer le coup de la récente hausse des coûts en Allemagne, mais les étudiants semblent avoir été laissés pour compte. Étant donné que beaucoup détiennent déjà un ticket de transport public financé par leurs frais de semestre, le billet populaire à 9 euros n’était pas aussi économique pour les étudiants que pour de nombreux autres groupes en Allemagne – il en va de même pour la remise sur le carburant. Alors que les taux des prêts étudiants BAföG devraient augmenter, le montant n’est pas suffisant pour compenser l’inflation et seuls 20% des étudiants en Allemagne reçoivent le prêt.