Les loyers au Royaume-Uni augmentent au plus haut depuis 2016

La hausse du coût des loyers a de nouveau atteint son plus haut niveau depuis le début des records comparables en 2016, avec une forte demande des locataires.

Avec moins de propriétés disponibles à la location dans de nombreuses régions, l’inadéquation entre l’offre et la demande a fait grimper les coûts pour de nombreuses personnes.

Les chiffres surviennent alors que la hausse des prix continue de comprimer les budgets des ménages.

Le taux d’inflation, qui mesure l’évolution du coût de la vie dans le temps, est tombé à 6,8 % sur l’année se terminant en juillet. Bien qu’il soit en baisse par rapport à 7,9 % en juin, il reste bien au-dessus de l’objectif de 2 % de la Banque d’Angleterre.

La forte demande des locataires en même temps que les propriétaires qui réduisent le nombre de logements disponibles est l’une des principales raisons de l’augmentation des loyers.

La concurrence entre les locataires est si intense qu’il y a 20 demandes pour voir chaque propriété disponible, selon des chiffres récents commandés par la BBC au portail immobilier Rightmove, contre six en 2019 avant la pandémie.

Le dernières données de l’Office for National Statistics (ONS) montre que les augmentations annuelles moyennes des loyers au Royaume-Uni se sont accélérées à 5,3% contre 5,2% le mois précédent.

Il y a eu une augmentation de 5,5 % des loyers à Londres, qui était la seule région où les prix de l’immobilier avaient baissé. Il s’agit de la plus forte augmentation de loyer depuis le début de records comparables pour Londres en 2006.

La même hausse annuelle des loyers a été enregistrée dans les West Midlands ainsi que dans le Yorkshire et le Humber.

Les hausses des locataires sont encore plus importantes au Pays de Galles, où la moyenne a augmenté de 6,5 % en un an, et en Écosse (+ 5,7 %). En Irlande du Nord, où les données sont collectées de manière légèrement différente, il y a eu une augmentation de 9,2% sur l’année jusqu’en mai, bien que ce soit inférieur à un pic précédent.

Tom Bill, responsable de la recherche résidentielle au Royaume-Uni à l’agence immobilière Knight Frank, a déclaré: “La compression des locataires ne se terminera pas de sitôt.”

Il a dit qu’il y avait plus de difficultés financières pour les locataires à mesure que l’offre de biens locatifs diminuait et que les loyers augmentaient.

“C’est un déséquilibre aggravé par le fait que les propriétaires sont désormais confrontés à des taux hypothécaires plus élevés”, a-t-il ajouté.

Les données officielles sur les salaires et l’inflation ont conduit les analystes à suggérer qu’il pourrait y avoir de nouvelles hausses du taux de référence de la Banque d’Angleterre, ce qui signifierait une pression continue sur les propriétaires et les propriétaires par le biais de taux hypothécaires relativement élevés.

Les prix moyens des logements au Royaume-Uni ont augmenté de 1,7% par an, contre une hausse révisée de 1,8% en mai, a indiqué l’ONS, alors que le marché se refroidit à la suite de la hausse des taux hypothécaires.

Les agents disent qu’il existe des moyens simples de faciliter la sécurisation d’un bien locatif, notamment :

Il y a plus de conseils ici et de l’aide sur vos droits de location ici.

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