SANTIAGO DE COMPOSTELA / MADRID, 27 sept. (EUROPA PRESS) –
Los les loyers ont bondi de 8,3% au cours du passé Août par rapport au même mois de 2021, jusqu’à atteindre une moyenne de 7,95 euros le mètre carré, selon les données proposées ce mardi de maison de photos L’affaire de Saint-Jacques-de-Compostelle, qui a progressé de 17,2 % sur un an, jusqu’à ce que le 8,73 euros par mètre carré.
Les données moyennes pour l’ensemble de la Communauté galicienne signifient que le prix de location en août dernier a atteint valeur maximale des 16 dernières années, selon la même entité. La Galice (+8,3%) est la septième région autonome où les loyers ont le plus augmenté en août, derrière les Baléares (+17,8%), la Communauté valencienne (+16%), la Cantabrie (+15,4%), les Canaries (+12,6%), Madrid (+11,6%) et Castille et León (+ 9,2 %). Dans toute l’Espagne, la hausse a été de 3,9 %, jusqu’à 10,83 euros le mètre carré.
Par provinces, Lugo est en tête du classement de la hausse en Galice avec 8,1 % d’une année sur l’autre (6,52 euros le mètre carré), suivi de La Corogne avec 7,6 % (7,97 euros), de Pontevedra avec 5,8% (9,11 euros) et Orense avec 5,7% (6,13 euros). De même, dans presque toutes les municipalités galiciennes analysées par Fotocasa, le prix des logements locatifs a augmenté par rapport à l’année précédente. Les villes où ils sont devenus plus chers Il s’agissait de Santiago, avec 17,2 %, et de Lugo capitale, avec 10,9 %. Si le prix atteint est observé, Sanxenxo est la ville la plus chère en août (18,13 euros le mètre carré), suivi par La Corogne (9,20) et Vigo (8,96). Du côté opposé se trouve Naron (5,46).
“Une question de saisonnalité”
La Le prix des logements à louer en Espagne a baissé de 3,4% en août par rapport au mois précédent, mais en hausse de 3,9% par rapport à août 2021, jusqu’à atteindre un prix moyen de 10,83 euros le mètre carré, selon les données de Fotocasa. Avec les données du mois d’août, qui ont modéré de plus de trois points la hausse sur un an de juillet, les chaînes de prix des loyers 34 mois consécutifs au dessus de 10 euros le mètre carré.
La directrice des études à Fotocasa, María Matos, a expliqué que la modération enregistrée en août du taux de croissance interannuel des prix “pourrait être due à une question de saisonnalité”, car la fin de l’été coïncide avec une baisse de la demande. “Si nous zoomons sur les communautés autonomes, les provinces et les municipalités, presque sans exception, il y a des augmentations significatives du prix de la location”, explique Matos, qui ajoute que dans les zones les plus demandées, la hausse des prix dépasse les deux chiffres, ce qui indique que le prix “continue d’augmenter”.
Plus précisément, par rapport à l’année précédente, le prix de la location a augmenté dans toutes les communautés autonomes, atteignant plus de deux chiffres dans les îles Baléares (+17,8%), la Communauté valencienne (+16%), la Cantabrie (+15,4%), les îles Canaries (+12,6%) et Madrid (+11,6%). Les régions qui enregistrent les hausses les plus modérées sont le Pays basque (+1,7%), l’Aragon et l’Andalousie (+3,4% dans les deux cas) et la Castille-La Manche, où le prix de la location a augmenté de 4% sur un an en août.
La région la plus chère pour louer une maison est Madrid, avec un prix moyen de 15,44 euros le mètre carré, suivie de la Catalogne (14,91 euros), des îles Baléares (13,93 euros) et du Pays basque (13,64 euros). , la Cantabrie ( 10,97 euros), les îles Canaries (10,87 euros) et la Navarre, avec 10,40 euros le mètre carré.
Le prix a augmenté de plus de 10 % dans 11 provinces
Presque toutes les provinces ont augmenté le prix des logements locatifs en août par rapport à l’année précédente, à l’exception de Guadalajara et Cáceres. De plus, jusqu’à 11 départements valeur locative de la maison augmenté de plus de 10% et dans seulement trois d’entre eux, l’augmentation était inférieure à 1 %.
Les provinces où le prix du logement locatif a le plus augmenté en rythme interannuel en août sont Gérone (+19,3%), Alicante (+19,2%), Malaga (+18,2%), les Baléares (+17,8%), Cantabrie (+15,4%) et Valence (+14,4%). Selon les données du portail immobilier, les provinces les plus chères à louer sont Barcelone, avec 15,96 euros le mètre carré ; Guipúzcoa (15,62 euros), et Madrid, avec 15,44 euros le mètre carré.
Par municipalités, Fotocasa souligne que le prix de la location a augmenté au cours de la dernière année dans 97 % d’entre elles, principalement à Gandía (Valence), où le prix a augmenté de 36,7 %. Dans d’autres communes de la côte valencienne et andalouse, les hausses sont également élevées, supérieures à 30 %, comme à Benidorm (+34,6 %), Mijas (+34,5 %), Torrevieja (+32,9 %) et Fuengirola (+30,5 %) .
Les seules baisses d’une année sur l’autre du prix des logements locatifs correspondent à Roquetas de Mar (-0,6%), Mérida (-1,6%) et Sitges (-2,5%). Selon Fotocasa, 61 municipalités ont enregistré un prix au mètre carré supérieur à 10 euros par mois, notamment Calvià (19,35 euros), Barcelone capitale (19,07 euros), La Moraleja (18,23 euros) et Sanxenxo (18,13 euros le mètre carré).
À l’extrême opposé, Baeza (Jaén) se classe comme la ville la moins chère pour louer une maison, avec un prix au mètre carré de 4,21 euros par mois.
