Les loyers des logements en République ont doublé depuis 2010, selon les chiffres d’Eurostat – The Irish Times

L’État a connu l’une des plus fortes augmentations des loyers des logements en Europe au cours des 13 dernières années. Les loyers typiques payés dans tout l’État ont augmenté de 100 pour cent entre 2010 et le troisième trimestre de l’année dernière, selon les chiffres publiés par Eurostat.

Il s’agit de la troisième plus forte augmentation enregistrée en Europe, derrière seulement l’Estonie (+218 pour cent) et la Lituanie (+170 pour cent). La moyenne de l’UE était inférieure à 25 pour cent.

Des problèmes d’offre chroniques, combinés plus récemment à un exode du marché des petits propriétaires, ont aggravé les pressions sur les prix sur le marché locatif irlandais.

Les loyers sur le marché libre ont augmenté à un taux annuel de 8 % au troisième trimestre, selon le site de location Daft.ie, le loyer moyen du marché dans tout l’État s’établissant à un peu moins de 1 825 € par mois. Cela représente près de 2,5 fois le loyer moyen de 765 € par mois au plus bas du marché fin 2011.

Le dernier rapport d’Eurostat sur le marché immobilier européen note que les prix des logements et les loyers à travers le continent ont « évolué différemment » depuis le deuxième trimestre 2011.

[ First-time buyers availing of State schemes made up 61% of mortgage transactions last year ]

“Alors que les loyers ont augmenté régulièrement tout au long de cette période jusqu’au deuxième trimestre 2023, les prix de l’immobilier ont considérablement fluctué”, indique le rapport.

Alors que les loyers dans l’État ont augmenté de 100 pour cent, les prix de l’immobilier ont augmenté d’un peu plus de 60 pour cent par rapport à leurs valeurs de 2010, selon les données.

Dans le même temps, les prix de l’immobilier ont plus que triplé en Estonie (+210 pour cent) et plus que doublé en Hongrie (+185 pour cent), en Lituanie (+158 pour cent), en Lettonie (+141 pour cent), en Autriche (+ 123 pour cent), la République tchèque (+122 pour cent) et le Luxembourg (+107 pour cent). Des baisses ont été observées en Grèce (-14 pour cent), en Italie (-8 pour cent) et à Chypre (-2 pour cent).

Le prix des propriétés résidentielles en Irlande a augmenté de 2,3 pour cent au cours de l’année jusqu’en octobre, avec des prix à Dublin en baisse de 0,6 pour cent et des prix en dehors de Dublin en hausse de 4,5 pour cent, selon le Bureau central des statistiques.

Le dernier indice des prix de l’immobilier résidentiel de l’agence indique que le prix médian (ou valeur moyenne) d’un logement acheté au cours de l’année précédant octobre était de 323 000 €.

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