Rightmove appelle le nouveau gouvernement à donner la priorité au secteur alors que les loyers en dehors de Londres augmentent de 7 % en un an
Mercredi 3 juillet 2024 01h01 CEST
Les loyers privés moyens en Grande-Bretagne ont atteint des sommets historiques, ce qui incite le prochain gouvernement à donner la priorité aux mesures visant à créer 120 000 propriétés locatives supplémentaires.
Les données montrent que le loyer moyen annoncé en dehors de Londres a atteint un record de 1 316 £ par mois calendaire en mai, selon le site immobilier Rightmove. Le chiffre pour Londres était de 2 652 £ par mois, soit près de trois fois les 894 £ demandés dans le nord-est de l’Angleterre.
Rightmove a déclaré que le loyer moyen annoncé en dehors de Londres en mai était 7 % plus élevé que celui de l’année précédente, ce qui représente une hausse de l’inflation.
Dans la capitale, en revanche, l’amélioration de l’équilibre entre l’offre et la demande a entraîné un ralentissement de la croissance annuelle des loyers, passant de son pic de 18 % en 2022 à 4 % en mai de cette année, un niveau toujours supérieur à celui de l’année précédente. Indice officiel des prix à la consommation (IPC) : 2 % d’inflation pour mai.
Rightmove a appelé le prochain gouvernement à « accélérer la construction de logements et à inciter les propriétaires à investir dans davantage de logements pour les locataires » afin de contribuer à résoudre les déséquilibres entre l’offre et la demande et de stabiliser la croissance des loyers.
Selon l’agence, son analyse a montré qu’environ 120 000 propriétés locatives supplémentaires étaient nécessaires pour ramener la croissance des loyers à des « niveaux plus normaux » d’environ 2 % par an, sur la base de la demande actuelle.
Les hausses de loyers ont été imputées en grande partie à une demande largement supérieure à l’offre, exacerbée par le fait que les propriétaires, qui ont contracté des prêts immobiliers locatifs, tentent de répercuter les augmentations considérables de leurs coûts causées par la hausse des taux d’intérêt.
Dans de nombreuses zones, « il n’y avait pas assez de logements pour satisfaire le nombre de locataires souhaitant déménager », a déclaré Rightmove.
L’Écosse est le pays le plus touché par les déséquilibres entre l’offre et la demande, a indiqué la société immobilière. En revanche, la situation s’est améliorée à Londres, en raison d’une diminution du nombre de locataires souhaitant déménager et d’une augmentation du nombre de biens disponibles à la location.
Tim Bannister, expert immobilier de Rightmove, a déclaré : « Il est facile d’oublier qu’il fut un temps, avant la pandémie, où la croissance des prix de location était plus stable. [Annual] « Une croissance des prix de 7 % suggère que nous sommes toujours en déséquilibre. »
Il a ajouté : « Le prochain gouvernement devrait donner la priorité à l’amélioration du processus de planification, à l’accélération de la construction de logements et à l’encouragement d’une offre accrue sur le marché locatif. »
Des chiffres distincts de Propertymark, un organisme professionnel pour les agents immobiliers et de location, ont montré qu’environ neuf nouveaux candidats se sont inscrits pour chaque propriété disponible au Royaume-Uni en mai.
L’entreprise a indiqué que même si la plupart de ses membres ont signalé que les loyers continuaient d’augmenter ou étaient stables, il y avait de bonnes nouvelles pour les locataires potentiels, 18 % des entreprises signalant une baisse des loyers contre 12 % en avril.
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