Un rapport publié par Rentals.ca, un site Web pour les logements locatifs, et Urbanation, un organisme de recherche immobilière, a déclaré que le loyer mensuel moyen requis pour un logement à travers le Canada s’élevait à 2 152 $ en octobre dernier, soit une baisse de 1,2 % pour le même mois. mois en 2023. Il s’agit de la première baisse annuelle pour l’ensemble du Canada depuis juillet 2021.
La baisse est principalement concentrée dans les grands centres urbains, des villes comme Toronto, Vancouver, Calgary et Montréal connaissant une baisse des loyers résidentiels.
Le président de l’urbanisation, Shawn Hildebrand, affirme qu’il est rare que les loyers baissent d’une année sur l’autre à l’échelle nationale.
Aujourd’hui, « cela se produit parce que les principaux moteurs de la croissance des loyers au cours des dernières années, d’une économie forte à une population en croissance rapide en passant par la baisse de l’accessibilité à la propriété, commencent à s’inverser », explique Hildebrand.
« On peut donc s’attendre à ce que cette tendance des locations se poursuive à court terme, d’autant plus que les achèvements d’appartements se poursuivent à des niveaux records », ajoute le président de l’Urbanisation.
Appartements à louer à Toronto (archives).
Photo : CBC/Sue Goodspeed
La Colombie-Britannique et l’Ontario ont enregistré la plus forte baisse annuelle des loyers résidentiels parmi les provinces, la première ayant vu le loyer mensuel moyen requis pour une maison diminuer de 3,4 % pour s’établir à 2 549 $, et la seconde ayant enregistré une baisse de 5,7 % pour s’établir à 2 350 $.
Le loyer mensuel moyen demandé pour une maison a augmenté de 17,1 % en Saskatchewan, qui demeure la province où les loyers ont augmenté la plus rapidement au pays, après que ses loyers aient enregistré une croissance annuelle de 23,5 % en septembre.
À l’échelle de la ville, Toronto, capitale de l’Ontario et plus grande ville du Canada, a enregistré la plus forte baisse annuelle des loyers requis pour les appartements résidentiels en octobre, de 9,2 %, atteignant une moyenne de 2 642 $ par mois.
Vancouver, la plus grande ville de la Colombie-Britannique, a connu une baisse annuelle de 8,4 %, portant le loyer mensuel moyen requis pour un appartement résidentiel à 2 945 $.
Le loyer mensuel demandé pour un appartement à Calgary, la plus grande ville de l’Alberta, a diminué de 4,7 % pour s’établir à 1 995 $.
Appartements à louer à Montréal (archives).
Photo : Radio-Canada/Davide Gentile
À Montréal, la plus grande ville de la province de Québec et la deuxième plus grande ville au Canada, le loyer mensuel moyen requis pour un appartement résidentiel a diminué de 2,9 % pour atteindre 1 987 $.
Dans la capitale fédérale, Ottawa, une légère hausse de 0,4 % a été enregistrée, portant le loyer mensuel moyen requis pour un appartement résidentiel à 2 207 $.
Edmonton, la capitale de l’Alberta, a dominé les villes canadiennes en termes de croissance des loyers des appartements, le loyer mensuel moyen demandé ayant augmenté de 8,4 % par an pour atteindre 1 584 $.
Le loyer demandé pour un appartement d’une chambre a diminué de 0,8 % annuellement pour atteindre 1 923 $ en octobre, tandis que le loyer d’un appartement de deux chambres a diminué de 0,2 % pour s’établir à 2 308 $.
En général, le loyer demandé pour les appartements construits spécifiquement à des fins de location a augmenté de 1,7 % en un an, pour atteindre 2 100 $ en octobre.
Le loyer demandé pour les appartements en copropriété a diminué de 3,8 % en un an pour atteindre 2 265 $ en octobre.
(Cité d’un rapport de la Presse Canadienne (nouvelle fenêtre) Publié sur le site Internet de Radio Canada, traduit et préparé par Fadi Al-Harouni)
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