Les maisons passives notées A dans le développement de Killiney commencent à 475 000 € – The Irish Times

En regardant les quatre bâtiments composant Egremont depuis le sol, on remarque leur conception résolument moderniste, tout en angles vifs, caissons en porte-à-faux et briques allemandes en mosaïque. Regardez-les d’en haut, cependant (vous aurez besoin d’un drone), et vous verrez où les architectes cherchent à marier un style de vie moderne avec une vie durable et respectueuse de la nature. Le développement est conçu pour ressembler à quatre doigts verts répartis sur un espace soigneusement aménagé, conformément au concept de construction durable dans cette partie pittoresque du sud de Co Dublin.

Les 47 unités d’Egremont – un mélange de maisons, de duplex et d’appartements – sont construites selon la norme « maison passive », ce qui signifie qu’elles sont économes en énergie, confortables et économiques. Ils sont équipés des dernières innovations en matière de technologie de maison passive, y compris les pompes à chaleur à air et la ventilation mécanique Nilan Comfort CT300 pour filtrer en permanence la poussière, le pollen, l’humidité et les odeurs pour garder l’air frais et sain toute l’année.

Le résultat final est que les propriétaires verront leur énergie et leurs coûts de fonctionnement considérablement réduits à l’avenir, car la maison fonctionne en arrière-plan pour maintenir une efficacité maximale.

Egremont est situé juste à côté de la jonction animée de Church Road et de Killiney Avenue au sud de Dublin, dans un site entouré d’arbres matures et avec de superbes vues de tous les côtés sur Killiney Hill et les montagnes de Dublin et Wicklow.

Les développeurs envisagent des achèvements précoces à partir du printemps prochain, et la première phase du projet – conçu par les architectes McCullough Mulvin et construit par Durkan Residential – est maintenant en vente et comprend six appartements, huit duplex et neuf maisons. Les appartements de deux chambres mesurent entre 77 mètres carrés (823 pieds carrés) et 82 mètres carrés (878 pieds carrés) et commencent à 475 000 €, tandis que les duplex à deux lits et études vont de 136 mètres carrés (1 464 pieds carrés) à 149 mètres carrés (1 600 pieds carrés). et à partir de 600 000 €. Les maisons d’étude à trois lits plus mesurent de 165 mètres carrés (1 780 pieds carrés) à 246 mètres carrés (2 648 pieds carrés) et leur prix varie de 895 000 € à 1,1 million €.

Il n’y a pas deux maisons identiques, disent les promoteurs, chacune ayant ses propres caractéristiques de conception pour la distinguer de ses voisines. La maison témoin porte certainement le look ultra-moderne à l’intérieur, et il est difficile d’imaginer une configuration familiale complète dans ce cadre élégant et design.

Pour les jeunes professionnels en pleine ascension et cherchant à s’implanter dans la région, cependant, cela pourrait être idéal, et pour les couples plus âgés cherchant à réduire la taille d’une grande maison qui ne fonctionne plus pour eux, cela pourrait offrir tout le confort et commodité dont ils ont besoin à l’étape suivante de leur vie.

Les appartements à deux lits sont éligibles à la fois au programme Help-to-Buy (HTB) et au programme First-Home (FHS).

Les maisons sont à droite du développement et réparties sur trois étages, avec un mélange de jardins arrière orientés est et ouest, chacun avec son propre patio. Au rez-de-chaussée se trouve une chambre d’amis à l’avant qui peut également être utilisée comme bureau ou bureau à domicile, avec une salle de bain Jack-and-Jill pratique.

La cuisine et la salle à manger décloisonnées comprennent des unités Kube entièrement équipées, des plans de travail et un îlot Sinquastone Snowdrift, un évier Blanco encastré avec mitigeur et des appareils intégrés Bosch et Nordemende. Il y a une petite buanderie à côté, qui est raccordée pour une laveuse et une sécheuse.

L’étage est votre espace de vie principal, un long salon qui s’ouvre sur un petit balcon à l’arrière et dispose d’une grande baie vitrée du sol au plafond offrant une vue panoramique et laissant entrer beaucoup de lumière. Cette pièce a été mise en scène avec un canapé / coin télévision à l’arrière et deux chaises longues donnant sur l’avant, mais en réalité, vous pouvez voir les propriétaires dégager la zone avant pour que les tout-petits puissent jouer, ou mettre une table à manger pour l’hébergement dîners. Il y a aussi un petit bureau/bureau à cet étage.

Le palier du deuxième étage offre également suffisamment d’espace pour installer un bureau ou un poste de travail sans gêner personne, de sorte qu’il n’y a pas de pénurie d’espace de travail à domicile ou d’étude – et le haut plafond avec caisson lumineux donne une grande sensation de mezzanine ouverte à la zone.

Il y a deux chambres doubles à ce niveau, toutes deux avec des suites entièrement carrelées, et la chambre principale à l’arrière dispose également d’un spacieux dressing.

Toutes les fenêtres sont en triple vitrage et chaque maison dispose de deux places de parking réservées (une seule pour chaque appartement et duplex, hélas). Les places de stationnement sont équipées pour la recharge des véhicules électriques (EV), et la portée est là pour installer des chargeurs intelligents et permettre une facturation séparée afin que vous puissiez louer un espace pour que d’autres résidents rechargent leurs voitures.

Egremont se trouve à proximité du village de Ballybrack et du centre commercial Killiney, et à quatre minutes en voiture de la gare de Killiney Dart. Il est également proche de la N11 et de la M50, et il existe de nombreuses lignes de bus pour vous rendre à Dún Laoghaire, Blackrock ou au centre-ville de Dublin. La plage de Killiney, Vico Road et les nombreux sentiers de randonnée sur Killiney Hill et Dalkey Hill sont également facilement accessibles, tout comme le village de Dalkey avec ses restaurants branchés, ses pubs et ses cafés artisanaux.

La première phase d’Egremont, Church Road, Killiney, est en vente maintenant, avec des appartements à deux chambres, des duplex à deux chambres avec étude et des maisons à trois chambres avec étude en vente avec des prix allant de 475 000 € à 1,1 million € via Sherry FitzGerald , tous avec une note Ber de A2.