2024-09-19 00:17:58
Le marché immobilier de luxe de Londres ne se porte pas très bien.
Seulement 149 manoirs évalués à 10 millions de livres sterling (environ 13,2 millions de dollars) ou plus ont changé de mains au cours des 12 derniers mois, contre 192 au cours de la période précédente. Les ventes de biens de très grande valeur ont totalisé 2,8 milliards de livres sterling (3,7 milliards de dollars) au cours de l’année jusqu’en juillet, ce qui représente une baisse de 36 % par rapport aux 4,3 milliards de livres sterling (5,7 milliards de dollars) réalisés en juillet 2023.
Selon Knight Frank, de nombreux acheteurs hésitent à acheter un bien immobilier en raison des inquiétudes suscitées par le budget d’automne 2024 qui sera présenté le 30 octobre. La chancelière Rachel Reeves pourrait annoncer des modifications de l’impôt sur les plus-values, de l’impôt sur les successions et de l’impôt foncier, entre autres mesures. Le Premier ministre Keir Starmer a également annoncé qu’il pourrait supprimer le système dit « non-dom » et commencer à taxer les riches sur les revenus gagnés à l’étranger. La perspective de règles plus strictes et d’impôts plus élevés incite certains individus fortunés à quitter complètement le Royaume-Uni.
Un penthouse dans la centrale électrique de Battersea à Londres.
Becky Fatemi, Sotheby’s International Realty Royaume-Uni
« C’est le sentiment général d’incertitude plutôt qu’une mesure particulière qui fait hésiter certaines personnes », a déclaré dans un communiqué Stuart Bailey, responsable des ventes de biens immobiliers de premier ordre chez Knight Frank. « Malgré le fait que les niveaux d’offre soient bons, les acheteurs à ce niveau sont très discrétionnaires. »
La bonne nouvelle est que les ventes continuent de progresser, bien qu’à un rythme plus lent. Les maisons de luxe ne manquent pas non plus sur le marché. Un somptueux penthouse dans la légendaire Battersea Power Station de Londres (photo ci-dessus) vient par exemple d’être mis sur le marché pour 40 millions de dollars.
« Il existe des risques évidents à l’heure actuelle, mais le marché des biens immobiliers de premier ordre fonctionne toujours, mais à un niveau réduit », a ajouté Paddy Dring, responsable mondial des ventes de biens immobiliers de premier ordre chez Knight Frank. « On oublie parfois à quel point Londres est attractive sur la scène internationale. »
Espérons que l’attrait de la ville mènera à davantage de ventes de plusieurs millions de dollars.
Auteurs
Rachel Cormack
Rachel Cormack est rédactrice numérique chez Robb Report. Elle a fait ses armes en écrivant pour HuffPost, Concrete Playground et plusieurs autres publications en ligne en Australie, avant de s’installer à New York à l’été 2016.
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